Maison à vendre

4 chambres|2 salles de bains|320 m²|2560 — Nijlen
799 000 €

En ligne depuis 49 jours

Maison à vendre à Lombardstraat 44 NijlenPEB B
10 Photos
1 / 10
2 / 10
3 / 10
4 / 10
5 / 10
6 / 10
7 / 10
8 / 10
9 / 10
10 / 10

Caractéristiques du bien

Chambres
4
Salles de bains
2
Superficie habitable
320 m²
Classe EPC/PEB
Superficie terrain
384 m²
Vastgoedservice

Vastgoedservice

Voir l'agence

Description

In de groene, rustige Lombardstraat in Nijlen vindt u deze prachtige vrijstaande villa uit 2001, gelegen op een riant perceel van 15a30ca. De woning is perfect onderhouden en volledig instapklaar, en biedt met haar bewoonbare oppervlakte van maar liefst 312m² ruimte in overvloed voor het hele gezin. Bij binnenkomst valt meteen de ruime inkomhal met prachtige trap op, de zeer ruime woonkamer met veel natuurlijk lichtinval en met een sfeervolle doorkijk-houthaard die op koude dagen voor extra gezelligheid zorgt is zeker ook een grote troef. De keuken is voorzien van een prachtige veranda met vrij zicht op de tuin, ideaal om elke ochtend te starten met een kop koffie en het groen als decor. De villa telt vier volwaardige slaapkamers, twee badkamers (vanuit één badkamer kan je zelf de was meteen in de berging gooien via een koker, top he) en drie toiletten, wat het comfort van deze woning nog verder verhoogt. Buiten wacht een verzorgde tuin die een echte streling voor het oog is: met haar weelderige bloemenpracht is het er heerlijk vertoeven, van vroeg in de lente tot ver in het najaar. Een dubbele garage van 36m² maakt deze woning compleet en biedt ruimte voor twee wagens of extra opbergruimte. Buiten is een ruime oprit waar nog wagens voor eventueel grote gezinnen kunnen staan en die kan afgesloten worden met een prachtige poort! Troeven: • Vrijstaande villa, bouwjaar 2001, perfect onderhouden en meteen instapklaar • Bewoonbare oppervlakte van 312m² • 4 slaapkamers, 2 badkamers, 3 toiletten • Ruime woonkamer met gezellige gashaard • Veranda in de keuken met zicht op de tuin • Verzorgde tuin met prachtige bloemen • Dubbele garage van 36m² • Perceel van 15a30ca Interesse in deze woning? Contacteer ons vandaag nog voor meer informatie op het nummer Tel###of via de dossierverantwoordelijke Tom Vanruysseveldt op het nummer Tel###(whatsapp mogelijk) voor een bezoek ter plaatse.

Localisation— Lombardstraat 44, 2560 nijlen

Analyse de l'environnement

Indices de proximité communale

Mobilité1.2/10

Accessibilité des arrêts de bus, gares et axes routiers.

Éducation1.8/10

Proximité des crèches, écoles maternelles, primaires et secondaires.

Alimentation3.1/10

Proximité des supermarchés et commerces alimentaires.

Sécurité?? / 10

Indices d'incidents de quartier, cambriolages annuels et proximité des infrastructures sensibles.

Benchmark marché

2560 NIJLEN · MAISONS

Analyse basée sur 12 annonces actives dans la zone

1 987 €/m² (P25)2 249 €/m² (Médiane)2 524 €/m² (P75)
La fourchette (P25 – P75) exclut les prix extrêmes pour garantir une analyse fiable.
Prix du bien2 497 €/m²▲ 11% au-dessus de la médiane
Marge de négociationModérée49 jours sur le marché

Historique du bien

10 août 2026
Première mise en ligne à799 000 €
Aucune variation détectée : Le prix est stable depuis sa publication. Nous continuons de surveiller cette annonce quotidiennement.
799 000 €