Maison à vendre

Découvrez cette opportunité unique d’acquérir une propriété à Nijlen, idéalement située dans un environnement résidentiel paisible. Cette résidence, proposée au prix de 129 000 euros, offre un potentiel intéressant pour les investisseurs ou les particuliers souhaitant personnaliser leur futur foyer. Située au 71 Molenstraat, cette maison à rénover présente une surface habitable modeste de 56 m², mais son emplacement central permet d’envisager un projet de transformation ou de reconstruction selon vos préférences. La parcelle d’une superficie totale de 169 m² offre également une dépendance en garage de 40 m², qui présente une particularité importante : elle a été construite sans permis postérieur au planificateur régional et ne peut être régularisée. La maison elle-même comprend une chambre, un salon, une cuisine, une salle de bain, ainsi qu’un WC, le tout chauffé au gaz. La construction comporte deux façades et ne dispose pas encore de certificat électrique conforme, ce qui constitue une étape à considérer pour la réalisation de travaux. Ce bien est situé dans un secteur résidentiel calme, à proximité immédiate du centre de Nijlen, offrant un accès facilité aux commodités locales. La zone est agréablement adaptée pour une vie de famille ou pour un projet immobilier en toute sérénité. La maison est proposée en l’état, nécessitant des travaux de rénovation pour optimiser son potentiel. La parcelle bénéficie d’un terrain clôturé et d’un environnement non soumis à des risques d’inondation, ce qui ajoute à la sécurité de l’investissement. Le contexte urbanistique est clair : la propriété se trouve en zone résidentielle, avec la possibilité, sous conditions, d’un projet de démolition et de reconstruction avec TVA à 6 %, après obtention des autorisations nécessaires. Profitez de cette occasion pour concrétiser votre projet immobilier à Nijlen. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter. Avec un prix attractif et un potentiel certain, ce bien constitue une excellente opportunité pour ceux qui cherchent à investir dans un secteur en pleine croissance et à bâtir leur avenir dans un environnement serein et accessible. Notre équipe reste à votre disposition pour vous accompagner dans toutes les démarches nécessaires à la réalisation de votre projet immobilier.