Maison à vendre

Située à Geel, cette résidence à vendre allie parfaitement espace résidentiel et opportunité commerciale, proposée au prix de 485 000 €. Implantée au 30, Technische-Schoolstraat, cette propriété remarquable offre une surface habitable généreuse de 323 m², répartie sur plusieurs niveaux, et bénéficie d’un terrain de 816 m² comprenant un jardin privatif et une terrasse. Construite en 1977 et en excellent état, elle se distingue par une grande fonctionnalité et une configuration idéale pour les familles ou les investisseurs souhaitant conjuguer habitation et activité professionnelle. Le bien comprend quatre chambres spacieuses et deux salles de bains ainsi que trois toilettes, offrant un confort optimal aux occupants. Au rez-de-chaussée, une surface commerciale de 120 m², actuellement exploitée en salon de coiffure, est dotée d’un parquet de qualité, de deux climatiseurs et d’un volet roulant automatique garantissant sécurité et commodité. Cette partie est complétée par une cuisine annexe, un local de rangement et des facilités sanitaires séparées. L’accès à la résidence peut se faire indépendamment ou directement depuis la zone commerciale. À l’étage, la maison dispose d’un salon lumineux avec cuisine ouverte entièrement équipée, incluant des appareils intégrés tels qu’un réfrigérateur, un lave-vaisselle, un four et une plaque électrique. La suite parentale est agrémentée d’un dressing attenant tandis que les chambres bénéficient toutes de rangements sur mesure. Côté confort technique, l’installation électrique est certifiée conforme, le toit est entièrement isolé et dix-neuf panneaux photovoltaïques assurent une performance énergétique intéressante (consommation primaire spécifique de 204 kWh/m²/an). En outre, la propriété comprend un garage fermé et plusieurs possibilités de stationnement privé à l’avant et à l’arrière du bâtiment. Située dans une zone résidentielle à Geel, cette maison jouit d’une localisation favorable sans préemption ni risque d’inondation. Les infrastructures de base sont présentes avec raccordement au gaz et à l’eau. L’offre s’adresse tant à des particuliers qu’à des professionnels recherchant un bien polyvalent combinant habitation confortable et espace commercial exploitable. Le prix affiché est de 485 000 € avec un revenu cadastral de 2 216 €, sans TVA applicable. Ce bien est disponible immédiatement à l’acte notarié. Pour toute demande d’information supplémentaire ou pour organiser une visite, nous vous invitons à prendre contact rapidement afin de découvrir tous les atouts qu’offre cette propriété unique à Geel.