Maison à vendre

Située au cœur de Geel, cette résidence de caractère datant des années 1930 offre une surface habitable généreuse de 228 m² à rénover selon les normes actuelles. Le bien immobilier comprend six chambres spacieuses, deux salles de bains ainsi que deux toilettes, réparties sur plusieurs niveaux dont un entre-sol avec cave et espaces de rangement. La maison dispose également d’une cuisine indépendante située à l’arrière, d’un séjour lumineux agrémenté de hauts plafonds et d’un sol remarquable, ainsi que d’un hall d’entrée qui dessert directement ces espaces. L’ensemble présente un fort potentiel pour un projet de rénovation personnalisé. Le terrain totalise 459 m², comprenant une agréable et profonde jardin orientée à l’est, avec un accès possible depuis la rue arrière, ce qui permettrait l’aménagement d’un garage en plein centre-ville. Ce bien immobilier bénéficie d’une installation de chauffage au gaz et d’une double vitrage à haut rendement. Le certificat de performance énergétique indique une consommation spécifique de 341 kWh/m²/an (classe D). L’absence de droit de préemption et la situation en zone résidentielle urbaine confèrent à cette propriété un cadre de vie privilégié sans contrainte particulière liée aux risques d’inondations. Implantée au numéro 79 de la Stationsstraat à Geel, cette maison est proposée au prix de 274 000 €. L’emplacement central garantit un accès rapide à toutes les commodités locales telles que écoles, commerces et transports publics, ainsi qu’aux axes routiers principaux comme l’autoroute E313. Ce bien représente une opportunité rare pour les acquéreurs souhaitant investir dans un projet de rénovation au centre-ville. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à contacter notre agence.