Maison à vendre

Située au cœur historique d’Anvers, cette résidence d’exception proposée à la vente pour 475 000 € offre une opportunité rare de vivre dans un cadre alliant charme architectural et ambiance citadine dynamique. Implantée au 2 Ambtmanstraat, cette maison de ville dévoile une surface habitable généreuse de 142 m² répartie sur plusieurs niveaux, reflétant une réhabilitation soignée d’un ancien carrosse transformé en un espace de vie contemporain. L’authenticité du bien s’exprime à travers ses planchers en bois massif, ses murs rustiques et ses plafonds hauts avec charpentes apparentes, conférant une atmosphère loft chaleureuse. La présence d’un vaste séjour baigné de lumière naturelle grâce à de nombreuses ouvertures, ainsi qu’une cuisine équipée spacieuse avec coin repas, souligne l’alliance parfaite entre esthétique et fonctionnalité. Cette habitation comprend deux chambres confortables dotées de couchages surélevés, ainsi qu’une salle de bains avec douche, lavabo et toilette. L’agencement ingénieux permet une circulation fluide entre les espaces, avec une mezzanine offrant un espace polyvalent idéal pour un atelier, un bureau ou une salle de loisirs. À l’extérieur, un agréable terrasse de 12 m² complète ce bien, invitant à profiter d’un moment de détente en plein air. Le chauffage est assuré au gaz, les fenêtres sont en double vitrage garantissant isolation et confort thermique. Bien que ne bénéficiant pas d’équipements tels qu’air conditionné, alarme ou accès pour personnes à mobilité réduite, cette résidence se distingue par son cachet unique et ses prestations de qualité. Elle n’est actuellement pas louée et sera disponible immédiatement après signature de l’acte. Le quartier environnant est particulièrement prisé pour son ambiance culturelle et créative, accueillant à proximité le ModeMuseum et plusieurs galeries d’art. Les commerces de bouche, restaurants raffinés, bars à vin authentiques et cafés tendance sont tous accessibles à pied. Sa situation centrale permet également un accès aisé aux transports publics, facilitant les déplacements quotidiens. Ce bien est soumis à un certificat énergétique (EPC) affichant une consommation de 528 kWh/m² sans obligation de rénovation, avec des scores P et G optimaux attestant d’une bonne performance énergétique. Classé en zone résidentielle à valeur culturelle, il constitue une adresse prestigieuse pour qui souhaite conjuguer patrimoine architectural et vie urbaine animée dans la métropole anversoise. Pour toute demande d’information ou organiser une visite, nous vous invitons à contacter notre agence afin de découvrir ce bien unique en son genre.