Maison à vendre

Cette charmante maison semi-ouverte est située dans la résidentielle Slagmolenlaan à Merchtem, à proximité des écoles, des transports en commun et de la gare de Merchtem. Un emplacement idéal pour ceux qui recherchent un cadre de vie calme tout en restant proche de toutes les commodités. Le rez-de-chaussée s’ouvre sur un hall d’entrée avec toilette séparée. Le vaste séjour lumineux constitue le cœur de la maison et offre une agréable vue sur le jardin. La cuisine offre de nombreuses possibilités d’aménagement. Une première chambre ou pièce polyvalente se trouve également au rez-de-chaussée, idéale comme bureau, chambre ou espace hobby. La maison dispose en outre d’un garage intégré ainsi que d’une cave pratique. À l’extérieur, vous profiterez d’un charmant jardin avec terrasse ensoleillée, un véritable atout pour profiter pleinement des beaux jours en toute tranquillité. À l’étage se trouvent 2 belles chambres, une salle de bains ainsi qu’un espace bureau avec escalier vers le grenier. Ce vaste grenier offre un superbe potentiel d’aménagement pour créer des chambres supplémentaires, une suite parentale ou un espace polyvalent. L’un des grands atouts de cette propriété est son agréable espace extérieur : la terrasse et le charmant jardin bénéficient d’une orientation sud-ouest idéale, permettant de profiter pleinement du soleil tout au long de l’après-midi et de la soirée. Le tout sur un terrain de 4a 84ca. La maison a déjà bénéficié de plusieurs améliorations importantes : - Chauffage central au gaz (installation Viessmann de 2007), - Double vitrage, châssis principalement en bois, - Stores/extérieurs prévus côté terrasse, - Toiture plate rénovée en 2010, toiture inclinée isolée, Grâce à ces investissements, le bien bénéficie d’un certificat énergétique EPC label C, sans obligation de rénovation. La propriété offre encore de belles possibilités de personnalisation et de modernisation selon vos envies. L’installation électrique peut notamment être mise en conformité et la toiture comprend des ardoises contenant de l’amiante. Score parcellaire et score bâtiment D. Une maison pleine de potentiel, avec un beau terrain et un jardin ensoleillé, idéalement située à Merchtem.