Maison à vendre

4 chambres|4 salles de bains|360|1640rhode saint genese
1 575 000 €

En ligne depuis 18 jours

Maison à vendre à Avenue des Erables 48 Rhode-Saint-GenèsePEB D
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Caractéristiques du bien

Chambres
4
Salles de bains
4
Superficie habitable
360
Classe EPC/PEBC'est quoi ?
PEB D
Superficie terrain
432 m²
BY THE WAY LOUISE

BY THE WAY LOUISE

Voir l'agence

Description

Pour plus d'informations contactez : Naji Tel###- Contact - Rhode-Saint-Genèse - Espinette Centrale, dans une avenue résidentielle très recherchée, parfaitement au calme, sur un terrain de 25 ares 60 ca orienté sud-ouest, By the way vous présente cette superbe villa d'exeption à mettre au goût du jour de 420m² selon PEB , en retrait de la rue, 3 chambres, 1 bureau, 3 salles de douches, un chalet séparé dans le jardin de ±40 m² avec salon, kitchenette, wc et une salle de douche, piscine à rénover. Cette propriété d'exception offre une ambiance intérieure lumineuse et ouverte. Au rez-de-chaussée: spacieux hall d'entrée de ±26 m² avec coin vestiaire, toilette et lave-main séparé, salon et salle à manger de ±55 m² avec feu ouvert donnant sur la terrasse de ±120 m² et le jardin de ± 1900 m² avec piscine à rénover, chambre télé de ±22 m², cuisine avec coin à déjeuner de ±36 m², grand garage pour deux voitures ± 37 m², 6 places de parking extérieures. Au 1er étage: hall de nuit de ±30 m², chambre parentale de ± 38 m² avec coin dressing et salle de douche privative de ±12 m² avec sauna, 3 autres chambres avec 3 salles de douches, 3 wc. Au niveau du sous-sol: vous succomberez au charme d'une excesptionnelle cave à vin ventilée sous les voûtes qui offre pour les amateurs de vin des conditions idéales pour le vieillissement du vin. Chaudière Viessmann récente au gaz, PEB: D. Opportunité à ne pas manquer ! pour plus d'informations contactez : Naji Tel###- Contact

LocalisationAvenue des Erables 48, 1640 rhode saint genese

Analyse de l'environnement

Indices de proximité communale

Mobilité2.5/10

Accessibilité des arrêts de bus, gares et axes routiers.

Éducation3.3/10

Proximité des crèches, écoles maternelles, primaires et secondaires.

Alimentation3.7/10

Proximité des supermarchés et commerces alimentaires.

Sécurité?? / 10

Indices d'incidents de quartier, cambriolages annuels et proximité des infrastructures sensibles.

Benchmark marché

1640 RHODE SAINT GENESE · MAISONS

Analyse basée sur 18 annonces actives dans la zone

2 817 €/m² (P25)4 095 €/m² (Médiane)4 631 €/m² (P75)
La fourchette (P25 – P75) exclut les prix extrêmes pour garantir une analyse fiable.
Prix du bien4 375 €/m²▲ 7% au-dessus de la médiane
Marge de négociationFaibleSeulement 18 jours sur le marché

Historique du bien

13 juil. 2026
Première mise en ligne à1 575 000 €
Aucune variation détectée : Le prix est stable depuis sa publication. Nous continuons de surveiller cette annonce quotidiennement.
1 575 000 €