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Maison à vendre

4 chambres|2 salles de bains|175 m²|1410 — Waterloo
625 000 €

En ligne depuis 109 jours

Maison à vendre à Rue Patiaux 11 WaterlooPEB A
1 Photo

Caractéristiques du bien

Chambres
4
Salles de bains
2
Superficie habitable
175 m²
Classe EPC/PEB
Superficie terrain
210 m²
TREVI GESTEA

TREVI GESTEA

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Description

Située dans un quartier calme et recherché de Waterloo, découvrez cette magnifique maison 3 façades construite en 2013. Alliant modernité, confort et finitions de qualité. Cette habitation lumineuse est prête à accueillir votre famille sans aucun travaux à prévoir. Espaces de vie chaleureux & lumineux qui se compose comme suit: un vaste living de 36 m² idéal pour vos moments en famille ou entre amis, baigné de lumière naturelle, avec une cuisine moderne ouverte : Entièrement équipée et super conviviale, elle s'intègre parfaitement au séjour pour créer un espace de vie fluide et contemporain. Aspect technique irréprochable. Au premier étage, 3 belles chambres (14 / 12 / 12 m²) et 2 salles de bain / douche. Au 2ème et dernier étage: une quatrième chambre (± 16 m²) et un espace grenier pouvant encore etre aménagé si nécessaire. Grâce à ses équipements récents et performants, vous profitez d'un confort absolu tout en réduisant drastiquement vos factures d'énergie : Chauffage : Chaudière au gaz de dernière génération (installée en 2026). Énergie : Panneaux photovoltaïques en toiture pour une production d'électricité verte. Ventilation : Système de ventilation double flux assurant une qualité d'air optimale. Isolations : Châssis en PVC avec double vitrage performant. Le gros point fort : Un PEB A, qui vous garantit une isolation thermique et acoustique de premier ordre. Plus d'informations et visites au Tel###ou par mail Contact

Localisation— Rue Patiaux 11, 1410 waterloo

Analyse de l'environnement

Indices de proximité communale

Mobilité7.2/10

Accessibilité des arrêts de bus, gares et axes routiers.

Éducation6.1/10

Proximité des crèches, écoles maternelles, primaires et secondaires.

Alimentation3.7/10

Proximité des supermarchés et commerces alimentaires.

Sécurité?? / 10

Indices d'incidents de quartier, cambriolages annuels et proximité des infrastructures sensibles.

Non disponible

Benchmark marché

1410 WATERLOO · MAISONS

Analyse basée sur 12 annonces actives dans la zone

2 113 €/m² (P25)2 580 €/m² (Médiane)3 304 €/m² (P75)
La fourchette (P25 – P75) exclut les prix extrêmes pour garantir une analyse fiable.
Prix du bien3 571 €/m²▲ 38% au-dessus de la médiane
Marge de négociationModérée109 jours sur le marché

Historique du bien

12/03/2026
Mise en vente395.000 €
18/04/2026
Baisse de prix375.000 €
Non disponible
625 000 €
INDISPONIBLE