Maison à vendre

SOUS COMPROMIS... PLUS DE VISITES POSSIBLE !! Située à Hélécine, cette maison 4 façades construite en 1989 développe une surface totale de 174 m², dont 142 m² habitables, et est implantée sur une belle parcelle plate de 719 m². En bon état général, elle offre un cadre de vie agréable dans une rue calme, avec jardin avant et arrière. Le rez-de-chaussée (± 119 m²) s’ouvre sur un hall d’entrée spacieux de ± 11 m² avec placards intégrés. Le séjour de ± 29 m², lumineux et ouvert sur la cuisine, est équipé d’un poêle à pellets et est équipé de châssis bois double vitrage. La cuisine équipée de ± 9 m² comprend une plaque au gaz, une hotte, un four, un frigo encastré et un lave-vaisselle intégré. Une véranda de ± 22 m², dotée de châssis aluminium double vitrage et d’un puits de lumière, prolonge agréablement l’espace de vie et offre un accès direct à la terrasse arrière de 55 m² orientée sud-est ainsi qu’au jardin. Ce niveau comprend également deux chambres (± 10 m² et ± 8 m²), un bureau de ± 8 m² avec escalier droit en bois donnant accès à l’étage, une salle de bains de ± 5 m² avec baignoire équipée d’une paroi de douche, un WC indépendant ainsi qu’un garage de ± 15 m² avec porte battante manuelle. À l’étage (± 55 m²), vous trouverez deux chambres mansardées de ± 17 m² et ± 16 m², équipées de fenêtres de toit et de placards, ainsi qu’un grenier de rangement de ± 17 m². À l’extérieur, la propriété dispose d’un jardin arrière avec de l'éclairage, d’un jardin avant, d’un carport latéral pour une voiture et de deux emplacements de parking en façade. Sur le plan technique : façade en brique en bon état, couverture en tuiles, zingueries en zinc, châssis bois double vitrage, chauffe-eau de 200 litres, 24 panneaux photovoltaïques, électricité non conforme, chauffage via foyers (pellets et électrique), compteur d’eau individuel et prise TV. La localisation est pratique avec un arrêt de bus à 500 m, un accès autoroutier à 800 m, un supermarché à 278 m et le Château d’Hélécine à 525 m. Une maison familiale 4 chambres offrant de beaux volumes, une véranda lumineuse et un agréable extérieur, idéale pour profiter d’un cadre de vie confortable à Hélécine. PEB C - 253 kWh/m².an - 46 788 kWh/an (20251004008814) Intéressé ? Contactez Alexis au Tel###– Contact