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Maison à vendre

3 chambres|2 salles de bains|180 m²|1170 — Watermael Boitsfort
675 000 €

En ligne depuis 108 jours

Maison à vendre à Dries 35 Watermael-BoitsfortPEB G
1 Photo

Caractéristiques du bien

Chambres
3
Salles de bains
2
Superficie habitable
180 m²
Classe EPC/PEB
Superficie terrain
216 m²
TRIOR Woluwe

TRIOR Woluwe

Voir l'agence

Description

*** OPTION / DANS L'ATTENTE DE LA SIGNATURE DU COMPROMIS *** Lumineuse et charmante maison idéalement située dans le très recherché quartier du Dries à Watermael-Boitsfort, apprécié pour son environnement résidentiel, verdoyant et sa proximité immédiate des facilités, des transports et de la forêt de Soignes. Développant 180 m², cette habitation séduira par ses volumes généreux, sa belle luminosité et son atmosphère chaleureuse. Au rez-de-chaussée : hall d’entrée, vaste salon (50m2) baigné de lumière, salle à manger (15m2) ainsi qu’une cuisine semi-ouverte entièrement équipée (10m2) avec accès direct à la terrasse et au jardin orientés sud-ouest (55m2), parfaits pour profiter des journées ensoleillées. Une élégante verrière apporte un cachet unique à l’ensemble et crée un véritable puits de lumière au cœur des espaces de vie. Au 1er étage : deux spacieuses chambres (15/15m2) ainsi qu’une salle de douche. Au 2e étage : magnifique suite parentale comprenant une chambre confortable, une salle de bains privative et un espace pouvant accueillir un dressing. Au sous-sol : cave et espace buanderie offrant de précieux rangements supplémentaires. Une maison pleine de charme, idéale pour une famille à la recherche d’un bien lumineux, fonctionnel et parfaitement situé dans l’un des quartiers les plus prisés de la commune. DIVERS : PEB G – châssis double vitrage – revenu cadastral : 1.360€ – jardin orienté sud-ouest. À visiter sans tarder !

Localisation— Dries 35, 1170 watermael boitsfort

Analyse de l'environnement

Indices de proximité communale

Mobilité10/10

Accessibilité des arrêts de bus, gares et axes routiers.

Éducation7.6/10

Proximité des crèches, écoles maternelles, primaires et secondaires.

Alimentation6.4/10

Proximité des supermarchés et commerces alimentaires.

Sécurité?? / 10

Indices d'incidents de quartier, cambriolages annuels et proximité des infrastructures sensibles.

Non disponible

Benchmark marché

1170 WATERMAEL BOITSFORT · MAISONS

Analyse basée sur 14 annonces actives dans la zone

3 327 €/m² (P25)3 922 €/m² (Médiane)4 991 €/m² (P75)
La fourchette (P25 – P75) exclut les prix extrêmes pour garantir une analyse fiable.
Prix du bien3 750 €/m²▼ 4% sous la médiane
Marge de négociationModérée108 jours sur le marché

Historique du bien

12/03/2026
Mise en vente395.000 €
18/04/2026
Baisse de prix375.000 €
Non disponible
675 000 €
INDISPONIBLE