Maison à vendre

3 chambres|2 salles de bains|120 m²|6830 — Bouillon
879 000 €

En ligne depuis 108 jours

Immeuble mixte à vendre à Rue de la Girafe 15 BouillonPEB A
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Caractéristiques du bien

Chambres
3
Salles de bains
2
Superficie habitable
120 m²
Classe EPC/PEB
Superficie terrain
144 m²
HONESTY BERTRIX

HONESTY BERTRIX

Voir l'agence

Description

Honesty présent : À la recherche d’un bien alliant vie privée et activité professionnelle ? Cette propriété unique représente une opportunité rare, idéale pour les entrepreneurs souhaitant conjuguer confort d’habitation et performance professionnelle. La maison d’habitation, récemment construite avec des matériaux modernes et de haute qualité, a été pensée pour offrir un confort optimal tout en maîtrisant la consommation énergétique. Elle se compose, au rez-de-chaussée, d’une belle salle de réception conviviale ainsi que d’une grande buanderie fonctionnelle. À l’étage, vous découvrirez un superbe espace de vie baigné de lumière, comprenant une cuisine entièrement équipée ouverte sur une salle à manger et un salon spacieux. Cet espace donne accès à une vaste terrasse, parfaite pour profiter des beaux jours. Une salle de bain avec douche et baignoire ainsi qu’un WC séparé complètent cet étage. À l’extérieur, un jardin reste à aménager selon vos envies, offrant un beau potentiel d’aménagement. Un carport permet de stationner aisément les véhicules privés, assurant une séparation pratique entre vie professionnelle et personnelle. Le véritable atout de ce bien réside dans son immense entrepôt avec accès direct depuis l’habitation, permettant le développement de nombreuses activités. Celui-ci dispose d’un réfectoire, de sanitaires ainsi que d’un bureau dédié à l’accueil de la clientèle. De larges espaces de stationnement à l’avant et sur les côtés facilitent l’accès et la logistique. Idéalement situé le long d’un axe très fréquenté, ce bien bénéficie d’une excellente visibilité commerciale et d’un accès rapide aux grands axes et points d’intérêt de la région. Une combinaison parfaite entre emplacement stratégique et fonctionnalité, offrant un potentiel exceptionnel pour tout projet professionnel. Une visite s'impose. Prenez rendez-vous et appelez Honesty au Tel###.

Localisation— Rue de la Girafe 15, 6830 bouillon

Analyse de l'environnement

Indices de proximité communale

Mobilité3.8/10

Accessibilité des arrêts de bus, gares et axes routiers.

Éducation3/10

Proximité des crèches, écoles maternelles, primaires et secondaires.

Alimentation0.6/10

Proximité des supermarchés et commerces alimentaires.

Sécurité?? / 10

Indices d'incidents de quartier, cambriolages annuels et proximité des infrastructures sensibles.

Benchmark marché

6830 BOUILLON · MAISONS

Analyse basée sur 10 annonces actives dans la zone

1 343 €/m² (P25)1 782 €/m² (Médiane)2 626 €/m² (P75)
La fourchette (P25 – P75) exclut les prix extrêmes pour garantir une analyse fiable.
Prix du bien7 325 €/m²▲ 311% au-dessus de la médiane
Marge de négociationModérée108 jours sur le marché

Historique du bien

12 juin 2026
Première mise en ligne à879 000 €
Aucune variation détectée : Le prix est stable depuis sa publication. Nous continuons de surveiller cette annonce quotidiennement.
879 000 €