Maison à vendre

2 chambres|1 salle de bain|267 m²|4300 — Waremme
350 000 €

En ligne depuis 57 jours

Immeuble mixte à vendre à Rue Joseph Wauters 34 WaremmePEB E
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Caractéristiques du bien

Chambres
2
Salle de bain
1
Superficie habitable
267 m²
Classe EPC/PEB
Superficie terrain
320 m²
IMMOCUBE SPRL

IMMOCUBE SPRL

Voir l'agence

Description

Immeuble mixte : Rez-de-chaussée commercial et un appartement situé dans le centre de Waremme. Le rez-de-chaussée commercial de 120 m² se compose : Un hall d’entrée commun, un espace showroom (40 m²), un wc individuel, 2 espaces à l’arrière de 13 et 55 m² et 4 espaces de rangement. Actuellement loué 1.345€/mois. Appartement situé au premier/deuxième étage et se compose au premier : Un hall d’entrée, une cuisine menant vers une spacieuse terrasse de 48 m², un salon/salle à manger, une buanderie et un espace rangement. Au deuxième étage : Un hall de nuit desservant une salle de bain (avec wc) et deux chambres (13 et 17 m²). Actuellement loué à 850€/mois. Caves au -1 de +- 40 m². PEB: E (E spec: 411 kWh/m².an - E totale: 60.363 kWh/an) n°20260720001198. Revenu cadastral : Demande en cours. Faire offre à partir de 350.000€.

Localisation— Rue Joseph Wauters 34, 4300 waremme

Analyse de l'environnement

Indices de proximité communale

Mobilité9.9/10

Accessibilité des arrêts de bus, gares et axes routiers.

Éducation8/10

Proximité des crèches, écoles maternelles, primaires et secondaires.

Alimentation8.8/10

Proximité des supermarchés et commerces alimentaires.

Sécurité?? / 10

Indices d'incidents de quartier, cambriolages annuels et proximité des infrastructures sensibles.

Benchmark marché

4300 WAREMME · MAISONS

Analyse basée sur 15 annonces actives dans la zone

1 311 €/m² (P25)1 787 €/m² (Médiane)2 044 €/m² (P75)
La fourchette (P25 – P75) exclut les prix extrêmes pour garantir une analyse fiable.
Prix du bien1 311 €/m²▼ 27% sous la médiane
Marge de négociationModérée57 jours sur le marché

Historique du bien

3 août 2026
Première mise en ligne à350 000 €
Aucune variation détectée : Le prix est stable depuis sa publication. Nous continuons de surveiller cette annonce quotidiennement.
350 000 €