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Appartement à vendre

3 chambres|2 salles de bains|154 m²|4950 — Waimes
469 000 €

En ligne depuis 108 jours

Duplex à vendre à Rue du Bayehon 4 WaimesPEB A
1 Photo

Caractéristiques du bien

Chambres
3
Salles de bains
2
Superficie habitable
154 m²
Classe EPC/PEB
Immobilière Thonnard & Trinon Malmédy

Immobilière Thonnard & Trinon Malmédy

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Description

À vendre – Duplex de standing 3 chambres et 2 salle d'eau avec terrasse et parking – Résidence Charly, Ovifat Situé au 1er et 2ème étage de la Résidence Charly (future copropriété de 4 appartements), cet appartement haut de gamme et spacieux de 154m² allie confort moderne et cadre de vie agréable au cœur du village d'Ovifat. Composition : superbe séjour lumineux avec cuisine full équipée et accès à la grande terrasse. Une suite parentale reprenant une chambre de 16m², un dressing et une salle d'eau. À l'étage: hall de nuit, buanderie , 2 chambres et seconde salle d'eau. Terrasse privative + cave privative et 2 places de parking. Technique : chauffage central au gaz, compteur d’eau individuel, compteur électrique individuel pour les parties privatives, futures charges communes (éclairage, nettoyage, extérieurs) réparties selon les quotités. PEB A. Vente sous régime TVA de 21%. Frais de raccordements et de mesurage à charge de l'acquéreur. Atouts : Petite résidence conviviale de 4 appartements proche des Fagnes Situé dans un environnement calme et verdoyant Matériaux de qualité, finitions haut de gamme Parking privatif devant la Résidence Contactez-nous pour plus d’informations ou pour organiser une visite.

Localisation— Rue du Bayehon 4, 4950 waimes

Analyse de l'environnement

Indices de proximité communale

Mobilité4.9/10

Accessibilité des arrêts de bus, gares et axes routiers.

Éducation4.6/10

Proximité des crèches, écoles maternelles, primaires et secondaires.

Alimentation0/10

Proximité des supermarchés et commerces alimentaires.

Sécurité?? / 10

Indices d'incidents de quartier, cambriolages annuels et proximité des infrastructures sensibles.

Non disponible

Benchmark marché

4950 WAIMES · APPARTEMENTS

Analyse basée sur 1 annonces — données limitées

2 866 €/m² (P25)3 371 €/m² (Médiane)3 877 €/m² (P75)
La fourchette (P25 – P75) exclut les prix extrêmes pour garantir une analyse fiable.
Prix du bien3 045 €/m²▼ 10% sous la médiane
Marge de négociationModérée108 jours sur le marché

Historique du bien

12/03/2026
Mise en vente395.000 €
18/04/2026
Baisse de prix375.000 €
Non disponible
469 000 €
INDISPONIBLE