Appartement à vendre

Découvrez cette opportunité unique d'investissement au cœur de Bommershoven avec ce duplex à vendre situé au 16 Papenstraat. Offrant une surface habitable de 128 m², ce bien immobilier allie charme historique et potentiel de rénovation. Datant d’avant 1850, cette propriété bénéficie d’un cachet authentique tout en proposant une disposition fonctionnelle répartie sur deux étages. La première étage comprend une lumineuse pièce de vie de 36,11 m² avec une cuisine attenante de 8,55 m², idéale pour recevoir et profiter d’un espace convivial. La salle de bains, un WC séparé ainsi qu’une buanderie complètent cet étage, tandis qu’un balcon de 6 m² offre un espace extérieur agréable pour se détendre ou recevoir des invités. La deuxième étage héberge deux chambres spacieuses, respectivement de 9,91 m² et 17,42 m², ainsi qu’un grenier de 23,58 m² avec des possibilités d’extension ou d’aménagement supplémentaire selon les besoins. La particularité de cette propriété réside également dans son commerce au rez-de-chaussée, d’une superficie de 110 m², qui offre un espace polyvalent idéal pour une activité professionnelle ou un commerce en lien avec la résidence. La cour arrière de 51,23 m² orientée au sud et le terrassement de 20 m² fournissent un environnement extérieur lumineux, propice à la détente ou à accueillir des clients dans un cadre convivial. La propriété dispose aussi d’un espace de stockage en cave de 15,20 m², apportant un confort supplémentaire. Située à proximité immédiate des écoles (139 m), des transports en commun (64 m), des restaurants (109 m) et des commerces (339 m), cette localisation stratégique facilite le quotidien et offre un accès rapide aux grands axes routiers à seulement 11 km. La construction datant de 1850 confère un charme historique indéniable, tout en nécessitant une rénovation conforme aux obligations réglementaires en vigueur. Le prix de vente est fixé à 239 000 €, sans TVA, avec la possibilité d’une disponibilité immédiate à la signature de l’acte. Ce bien représente une opportunité rare pour ceux qui souhaitent combiner résidence et activité commerciale dans un cadre chargé d’histoire, avec un fort potentiel de valorisation. N’hésitez pas à contacter un professionnel pour organiser une visite ou obtenir davantage d’informations sur cette propriété pleine de caractère, située dans une région dynamique et accessible.