Appartement à vendre

Découvrez ce duplex exceptionnel à vendre situé au 31, Eenmeilaan, appartement 3, à Kessel-Lo, offrant un cadre de vie privilégié alliant confort et praticité. Proposé au prix de 449 000 €, ce bien immobilier d’une surface habitable de 91 m² se distingue par son agencement soigné et ses prestations de qualité. Implanté au deuxième étage d’un immeuble intimiste de seulement trois unités, ce duplex bénéficie d’une atmosphère calme sans charges communes excessives. La propriété comprend deux chambres spacieuses, une salle de bains moderne équipée d’une douche à l’italienne, d’un double lavabo et d’un toilette, ainsi qu’une cuisine ouverte contemporaine avec un îlot central connecté à un séjour lumineux donnant accès à un balcon. Une pièce buanderie complète l’ensemble sur le même niveau. La seconde hauteur du duplex propose un espace polyvalent avec une buanderie et un accès direct au toit, actuellement aménagé en terrasse non aménagée offrant une vue panoramique remarquable. Ce bien est complété par une vaste garage privé pouvant accueillir deux véhicules, une allée permettant également le stationnement de deux voitures supplémentaires ainsi qu’une cave, tous inclus dans le prix affiché. La construction date de 1965, et le logement est équipé du chauffage central au gaz naturel. L’installation électrique est conforme aux normes actuelles, attestée par un certificat officiel. Le certificat de performance énergétique affiche un label B, avec une consommation primaire spécifique de 130 kWh/m²/an, garantissant ainsi un bon équilibre entre confort thermique et économie d’énergie. Situé dans une zone résidentielle urbaine, ce duplex bénéficie d’une localisation idéale à proximité immédiate de la gare de Leuven, du centre-ville, des accès autoroutiers E314 ainsi que des commerces et établissements scolaires. Cette adresse stratégique vous offre un cadre de vie pratique et agréable dans la dynamique commune de Kessel-Lo. Non soumis à la TVA et libre de toute location, ce bien représente une opportunité rare pour les investisseurs ou les acquéreurs recherchant un appartement clé sur porte alliant volume, luminosité et stationnements multiples dans un environnement calme. N’hésitez pas à prendre contact pour organiser une visite ou obtenir davantage d’informations sur ce superbe duplex à la vente.