Appartement à vendre

Ce duplex exceptionnel situé à Grimbergen, au numéro 1 de la rue Huis Ten Halve, se distingue par son vaste espace habitable de 190 m² réparti sur deux étages, offrant un cadre de vie moderne et confortable. Proposé au prix de 485 000 €, ce bien immobilier comprend un hall d’entrée, un toilette avec lavabo, une buanderie/technique, ainsi qu’un séjour lumineux de 50 m² agrémenté d’une cuisine ouverte de 15 m². Vous bénéficierez également d’un agréable terrasse accessible depuis le deuxième étage, idéal pour profiter des beaux jours. À l’étage supérieur, trois chambres spacieuses de 14 m², 10 m² et 13 m² sont aménagées, accompagnées d’un second toilette indépendant et d’une salle de bains de 6 m² équipée d’une douche, d’une baignoire et d’un lavabo. Ce duplex, situé aux deuxième et troisième étages, est vendu avec une cave et une box de garage souterraine, facilitant le stationnement et le rangement. L’immeuble dispose d’un ascenseur, ce qui apporte un confort supplémentaire pour accéder à votre logement. Notons que ce duplex est actuellement disponible immédiatement après l’acte, sans occupation locative. Le bien est doté de double vitrage pour une meilleure isolation thermique, avec une consommation énergétique évaluée à 149 kWh/m²/an selon le certificat PEB (réf. 20260623-0003900796-RES-1). Bien que l’emplacement ne soit pas accessible aux personnes à mobilité réduite ni équipé d’un système d’alarme ou d’air conditionné, il offre néanmoins la possibilité d’installer facilement un monte-escalier si nécessaire. Situé dans la commune de Grimbergen, ce duplex bénéficie d’un environnement calme et sécurisé, sans droit de préemption ni risque d’inondation recensé. Ce bien immobilier constitue une opportunité rare sur le marché local grâce à sa surface généreuse, ses prestations soignées et son agencement fonctionnel. N’hésitez pas à prendre contact rapidement pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce duplex unique au sein d’un quartier prisé. Ce bien vous attend pour devenir votre futur lieu de vie alliant espace, confort et praticité.