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Appartement à vendre

2 chambres|1 salle de bain|115 m²|1070 — Anderlecht
419 500 €

En ligne depuis 108 jours

Duplex à vendre à Rue des Marchandises AnderlechtPEB A
1 Photo

Caractéristiques du bien

Chambres
2
Salle de bain
1
Superficie habitable
115 m²
Classe EPC/PEB
LATOUR ET PETIT VENTE

LATOUR ET PETIT VENTE

Voir l'agence

Description

ANDERLECHT, dans une zone en pleine évolution située entre la gare du Midi, le canal et Cureghem, et à proximité du Ring et de toutes les facilités, magnifique PENTHOUSE NEUF en DUPLEX (2ch/1sdb) de 114,85 m² avec TERRASSES et JARDIN. Situé au 6ème et 5ème étages, il se compose au 6ème étage d'un hall d'entrée avec espace vestiaire et WC invités, d'un séjour de 36 m² s'ouvrant sur une terrasse et d'une cuisine ouverte super-équipée. Au 5ème étage, deux grandes chambres, une salle de bain (double lavabo, bain, douche WC) et une buanderie. Sur le toit, une terrasse et un jardin privatifs de 21,71 et 23,82 m². L’immeuble, à l’architecture contemporaine, offre une parfaite combinaison de durabilité, d’économie d'énergie et de maîtrise des charges communes. Agréable JARDIN commun sur le toit et accès à différents jardins situés au sein du complexe. PEB A. Cave obligatoire en supplément. 2 emplacements vélos compris et parking disponible en supplément. Vente du terrain sous droits d'enregistrements (12,5%) et des constructions sous le régime de la TVA (21%). Possibilité de TVA à 6%, sous conditions. A découvrir en exclusivité chez L&P !

Localisation— Rue des Marchandises J6.4, 1070 anderlecht

Analyse de l'environnement

Indices de proximité communale

Mobilité10/10

Accessibilité des arrêts de bus, gares et axes routiers.

Éducation9.4/10

Proximité des crèches, écoles maternelles, primaires et secondaires.

Alimentation5/10

Proximité des supermarchés et commerces alimentaires.

Sécurité?? / 10

Indices d'incidents de quartier, cambriolages annuels et proximité des infrastructures sensibles.

Non disponible

Benchmark marché

1070 ANDERLECHT · APPARTEMENTS

Analyse basée sur 137 annonces actives dans la zone

2 334 €/m² (P25)2 785 €/m² (Médiane)3 178 €/m² (P75)
La fourchette (P25 – P75) exclut les prix extrêmes pour garantir une analyse fiable.
Prix du bien3 648 €/m²▲ 31% au-dessus de la médiane
Marge de négociationModérée108 jours sur le marché

Historique du bien

12/03/2026
Mise en vente395.000 €
18/04/2026
Baisse de prix375.000 €
Non disponible
419 500 €
INDISPONIBLE