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Appartement à vendre

2 chambres|95 m²|1050 — Ixelles
450 000 €

En ligne depuis 108 jours

Duplex à vendre à Rue Lesbroussart 77 IxellesPEB D
1 Photo

Caractéristiques du bien

Chambres
2
Superficie habitable
95 m²
Classe EPC/PEB
ERA - Châtelain Uccle

ERA - Châtelain Uccle

Voir l'agence

Description

[[ CE BIEN PARTICIPE À LA JOURNÉE MAISONS OUVERTES ERA LE 13/6 DE 13:00 À 14:00 ]] Ixelles – Place du Châtelain / Flagey – Appartement duplex 2 chambres ERA Chatelain vous propose ce duplex 2 chambres situé au sein d’une petite copropriété de 4 appartements sans charges. L’appartement est idéalement situé entre la Place du Châtelain et Flagey et offre une proximité directe des étangs d’Ixelles. Vivre Rue Lesbroussart, c’est profiter pleinement de l’énergie bruxelloise tout en bénéficiant d’un cadre de vie élégant et animé. Cet appartement vous séduira par son cachet, sa luminosité ainsi que par ses belles hauteurs sous plafond. Le bien se compose de la manière suivante : Au deuxième étage : cage d’escalier privative, cuisine, salle à manger avec balcon, living et plateforme plate. Au troisième étage : hall de nuit, toilette séparée, espace buanderie, deux chambres à coucher et une salle de bains. Éléments techniques : chaudière individuelle au gaz, double vitrage. Atouts : Petite copropriété Pas de charges Compteurs individuels PEB D- L’appartement est actuellement loué mais sera libre à la signature de l’acte. Infos et visites ? Contactez-nous au Tel +32 2 535 98 98 . Découvrez tous nos biens à Ixelles sur era.be/chatelain.

Localisation— Rue Lesbroussart 77 3/4, 1050 ixelles

Analyse de l'environnement

Indices de proximité communale

Mobilité0/10

Accessibilité des arrêts de bus, gares et axes routiers.

Éducation0/10

Proximité des crèches, écoles maternelles, primaires et secondaires.

Alimentation0/10

Proximité des supermarchés et commerces alimentaires.

Sécurité?? / 10

Indices d'incidents de quartier, cambriolages annuels et proximité des infrastructures sensibles.

Non disponible

Benchmark marché

1050 IXELLES · APPARTEMENTS

Analyse basée sur 205 annonces actives dans la zone

3 618 €/m² (P25)4 273 €/m² (Médiane)5 209 €/m² (P75)
La fourchette (P25 – P75) exclut les prix extrêmes pour garantir une analyse fiable.
Prix du bien4 737 €/m²▲ 11% au-dessus de la médiane
Marge de négociationModérée108 jours sur le marché

Historique du bien

12/03/2026
Mise en vente395.000 €
18/04/2026
Baisse de prix375.000 €
Non disponible
450 000 €
INDISPONIBLE