BIEN RECYCLÉ EN BOUCLE

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Appartement à vendre

2 chambres|1 salle de bain|80 m²|9600 — Renaix
209 000 €

Mis en ligne aujourd'hui

Appartement à vendre  à RenaixPEB B
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Caractéristiques du bien

Chambres
2
Salle de bain
1
Superficie habitable
80 m²
Classe EPC/PEB
Immo Beguin Ronse

Immo Beguin Ronse

Voir l'agence

Description

Appartement récent avec 2 chambres! Situé au troisième étage d’une résidence récente, cet appartement lumineux avec terrasse constitue une excellente opportunité d’investissement. Grâce au bail en cours, vous bénéficiez immédiatement d’un revenu locatif stable. COMPOSITION : hall d’entrée spacieux, WC séparé, agréable séjour lumineux avec cuisine ouverte entièrement équipée (plaque de cuisson, hotte, four, réfrigérateur avec compartiment congélateur, lave-vaisselle, évier et rangements), débarras/buanderie, salle de bains avec baignoire et meuble lavabo, 2 chambres dont une grande chambre principale et une terrasse. La résidence dispose également d’un ascenseur, d’un local à vélos commun et d’un local poubelles. L’appartement offre une superficie habitable de 80 m² et bénéficie d’un bon score énergétique avec un PEB B (105 kWh/m²/an). Le chauffage central au gaz et le vitrage super isolant garantissent un excellent confort de vie. Actuellement loué à 697,25 €/mois, hors 60 € de charges communes. Pour qui ce bien est-il idéal ? ♦ Pour les investisseurs à la recherche d’un rendement immédiat. ♦ Pour les acquéreurs souhaitant investir dans un appartement récent et économe en énergie. ♦ Pour ceux qui recherchent un bien facile à louer dans une résidence moderne avec ascenseur. Visite sur rendez-vous avec Immo Beguin, votre expert immobilier depuis 2009. ✉️ Contact

Localisation— Oudstrijderslaan 1 0301, 9600 renaix

Analyse de l'environnement

Indices de proximité communale

Mobilité9.3/10

Accessibilité des arrêts de bus, gares et axes routiers.

Éducation8.6/10

Proximité des crèches, écoles maternelles, primaires et secondaires.

Alimentation7.1/10

Proximité des supermarchés et commerces alimentaires.

Sécurité?? / 10

Indices d'incidents de quartier, cambriolages annuels et proximité des infrastructures sensibles.

Benchmark marché

9600 RENAIX · APPARTEMENTS

Analyse basée sur 8 annonces — données limitées

2 266 €/m² (P25)2 493 €/m² (Médiane)2 930 €/m² (P75)
La fourchette (P25 – P75) exclut les prix extrêmes pour garantir une analyse fiable.
Prix du bien2 613 €/m²▲ 5% au-dessus de la médiane
Marge de négociationÉlevéeRelisté 3 fois

Historique du bien

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28 sept. 2026
Remise en ligne395 000 €
27 juil. 2026
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