BIEN RECYCLÉ EN BOUCLE

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Appartement à vendre

3 chambres|1 salle de bain|162 m²|9500 — Grammont
275 000 €

En ligne depuis 90 jours

Appartement à vendre à Nieuwstraat 29 GrammontPEB B
1 Photo

Caractéristiques du bien

Chambres
3
Salle de bain
1
Superficie habitable
162 m²
Classe EPC/PEB
Casavista

Casavista

Voir l'agence

Description

APPARTEMENT PENTHOUSE AGRÉABLE EN PLEIN CENTRE-VILLE ! Ce duplex contemporain se situe au dernier étage d’une résidence récente (année de construction 2009) à petite échelle comprenant 5 entités. Dans une rue urbaine très calme avec « woonerf », ce qui signifie notamment que le stationnement n’est pas autorisé. Cela redonne à la rue son passé nostalgique… un cadre de vie agréable. L’appartement est très spacieux et, avec ses 162 m² de surface utile, il dépasse largement la moyenne. Deux niveaux. Premier niveau avec hall, local technique/débarras, un WC, un séjour lumineux (coin repas et salon) avec terrasse panoramique, cuisine avec balcon, ensuite un espace pouvant servir de chambre et p.ex. coin lecture avec salle de bain attenante équipée d’une douche et d’une baignoire. Au deuxième niveau, encore deux chambres et un débarras. Le tout dans un état constamment très bien entretenu, directement habitable. PEB B. Électricité conforme. Pas d’amiante. OPTION : Possibilité d’acheter un garage pour un prix de 25.000 €. Appelez le CasaVista Team au Tel 054412500 et obtenez une visite accompagnée par l’agent immobilier Cedric.

Localisation— Nieuwstraat 29 3, 9500 grammont

Analyse de l'environnement

Indices de proximité communale

Mobilité6.7/10

Accessibilité des arrêts de bus, gares et axes routiers.

Éducation9.3/10

Proximité des crèches, écoles maternelles, primaires et secondaires.

Alimentation7.6/10

Proximité des supermarchés et commerces alimentaires.

Sécurité?? / 10

Indices d'incidents de quartier, cambriolages annuels et proximité des infrastructures sensibles.

Non disponible

Benchmark marché

9500 GRAMMONT · APPARTEMENTS

Analyse basée sur 16 annonces actives dans la zone

1 966 €/m² (P25)2 166 €/m² (Médiane)2 523 €/m² (P75)
La fourchette (P25 – P75) exclut les prix extrêmes pour garantir une analyse fiable.
Prix du bien1 698 €/m²▼ 22% sous la médiane
Marge de négociationModérée108 jours sur le marché

Historique du bien

12/03/2026
Mise en vente395.000 €
18/04/2026
Baisse de prix375.000 €
Non disponible
275 000 €
INDISPONIBLE