Appartement à vendre

Cet appartement contemporain à vendre, situé à Dendermonde au 20A Smidsestraat, représente une opportunité d’investissement rare dans une région dynamique. Proposé au prix de 269 900 €, ce bien immobilier neuf, construit en 2023, offre une surface habitable de 97 m² et se trouve au deuxième étage d’un immeuble équipé d’un ascenseur. Il se compose de deux chambres spacieuses, d’une salle de bain moderne, ainsi que d’un toilette séparé, répondant ainsi aux attentes actuelles en termes de confort et de fonctionnalité. La présence d’une cuisine ouverte sur un séjour lumineux confère à l’ensemble une atmosphère conviviale, renforcée par un accès direct à une terrasse de 6 m² orientée sud-ouest, idéale pour profiter pleinement de la lumière naturelle. La qualité énergétique du logement est un atout majeur, attestée par un certificat PEB avec une consommation spécifique de 51 kWh/m²/an et un certificat conforme pour l’installation électrique. Le chauffage s’appuie sur des technologies modernes incluant le plancher chauffant et une pompe à chaleur, assurant un confort thermique optimal tout au long de l’année tout en maîtrisant les dépenses énergétiques. En outre, l’appartement bénéficie d’une cave privative et d’une place de parking souterraine obligatoire, ainsi que d’un local commun pour les vélos, renforçant la praticité de ce bien. La caution apportée à la gestion de la copropriété et à l’entretien de l’immeuble reflète le souci de qualité et de pérennité. Situé dans un cadre résidentiel calme et agréable, ce bien jouit d’une localisation stratégique dans la région de la Denderstreek, à proximité immédiate du centre-ville de Dendermonde ainsi que des communes voisines telles que Sint-Niklaas et Lokeren. La situation permet notamment d’accéder facilement à diverses routes cyclables et sentiers pédestres longeant la Schelde, offrant un cadre propice aux activités de plein air et à une vie paisible en harmonie avec la nature. Ce bien est disponible immédiatement et vendu sous régime TVA (21 %) pour la construction et droits d’enregistrement réduits (12 %) pour le terrain. Nous vous invitons à prendre contact rapidement pour découvrir ce bien d’exception et concrétiser votre projet immobilier à Dendermonde.