Appartement à vendre

Cet appartement à vendre situé au Koningin Fabiolapark 967 à Sint-Niklaas représente une excellente opportunité à 99 000 €. Implanté au onzième étage d’un immeuble construit en 1976, ce studio de 46 m² offre un cadre de vie agréable grâce à une disposition fonctionnelle et un vaste espace extérieur. Le bien comprend une pièce principale de 23,03 m² bénéficiant d’une belle luminosité et d’un accès direct à une terrasse de 7,76 m², idéale pour profiter de moments en plein air. La cuisine de 3,89 m² est agencée de manière pratique, tandis que la salle de bain de 4,08 m² est équipée d’une baignoire ainsi que d’une connexion pour machine à laver. L’entrée de 2,22 m² accueille l’ensemble avec simplicité. Ce studio se distingue également par plusieurs atouts techniques et pratiques. L’immeuble est doté d’un ascenseur facilitant l’accès au dernier étage, et l’installation de chauffage est assurée au gaz. L’appartement est muni d’un système de parlophone pour plus de sécurité. En termes d’efficacité énergétique, ce bien bénéficie d’un certificat EPC avec une consommation spécifique de 212 kWh/m²/an, correspondant à un label C, gage d’une performance correcte pour un bâtiment de son époque. Les fenêtres en simple vitrage témoignent du style original de la construction, tandis que le bien ne fait pas partie d’une zone inondable. Le revenu cadastral s’élève à 478 €, ce qui donne une idée claire des charges liées. Idéalement situé dans une zone centrale de Sint-Niklaas, ce studio offre un accès facile aux commerces, transports en commun et axes routiers importants. Ce contexte urbain pratique permet de concilier vie citadine et cadre verdoyant, caractéristique du Koningin Fabiolapark. Ce bien constitue une option intéressante pour les primo-accédants, les personnes seules ou les investisseurs souhaitant acquérir un appartement dans cette région dynamique. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, nous vous invitons à contacter votre agent immobilier ERA dès aujourd’hui. Ne manquez pas cette occasion unique d’investir à Sint-Niklaas.