BIEN RECYCLÉ EN BOUCLE

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Appartement à vendre

2 chambres|2 salles de bains|124 m²|9100 — Sint Niklaas
349 000 €

En ligne depuis 77 jours

Appartement à vendre à Mercatorstraat 4 Sint-NiklaasPEB B
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Caractéristiques du bien

Chambres
2
Salles de bains
2
Superficie habitable
124 m²
Classe EPC/PEB
Immo Wonen

Immo Wonen

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Description

À vendre : appartement semi-ouvert moderne au cœur de Sint-Niklaas, à quelques pas de la gare et proche des principales voies d'accès. Construit en 2009, cet appartement offre un cadre de vie confortable dans un quartier résidentiel avec toutes les commodités à proximité. Avec un label PEB B, vous profitez d'un logement économe en énergie. Sa situation centrale permet un accès facile aux transports en commun et à la vie urbaine, tout en garantissant un environnement calme. Pièces principales : • Séjour spacieux et lumineux avec accès à la terrasse • Cuisine entièrement équipée avec plaque vitrocéramique, four, micro-ondes, lave-vaisselle, réfrigérateur et congélateur • Deux chambres avec espace pour armoires • Deux salles de bains : l'une avec baignoire, toilette et lavabo dans meuble, l'autre avec douche à l'italienne et lavabo dans meuble • Débarras pour rangement supplémentaire • Terrasse pour profiter de l'extérieur • Place de stationnement pour votre voiture • Hall d'entrée desservant les différentes pièces Atouts : • Économe en énergie grâce au label PEB B • Situation centrale près de la gare, des transports en commun et des axes routiers • Construction moderne datant de 2009 Contactez dès aujourd'hui votre agent ERA pour organiser une visite. VOTRE APPARTEMENT DE RÊVE ! ON TROUVE !

Localisation— Mercatorstraat 4 0305, 9100 sint niklaas

Analyse de l'environnement

Indices de proximité communale

Mobilité9.1/10

Accessibilité des arrêts de bus, gares et axes routiers.

Éducation6.6/10

Proximité des crèches, écoles maternelles, primaires et secondaires.

Alimentation7.7/10

Proximité des supermarchés et commerces alimentaires.

Sécurité?? / 10

Indices d'incidents de quartier, cambriolages annuels et proximité des infrastructures sensibles.

Benchmark marché

9100 SINT NIKLAAS · APPARTEMENTS

Analyse basée sur 30 annonces actives dans la zone

2 244 €/m² (P25)2 615 €/m² (Médiane)3 065 €/m² (P75)
La fourchette (P25 – P75) exclut les prix extrêmes pour garantir une analyse fiable.
Prix du bien2 815 €/m²▲ 8% au-dessus de la médiane
Marge de négociationModérée108 jours sur le marché

Historique du bien

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13 juil. 2026
Remise en ligne395 000 €
12 juin 2026
Première mise en ligne à395 000 €
349 000 €