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Appartement à vendre

2 chambres|1 salle de bain|97 m²|9000 — Gand
399 000 €

En ligne depuis 97 jours

Appartement à vendre à Einde Were 134 GandPEB B
1 Photo

Caractéristiques du bien

Chambres
2
Salle de bain
1
Superficie habitable
97 m²
Classe EPC/PEB
Immo Da Vinci

Immo Da Vinci

Voir l'agence

Description

Une occasion rare pour ceux qui souhaitent s'installer dans un emplacement de choix à Gand, à proximité des Blaarmeersen, du parc Bourgoyen et du centre-ville historique! EMPLACEMENT L'emplacement est sans aucun doute l'un des principaux atouts. À quelques minutes du centre historique de Gand, vous vivrez à proximité du Watersportbaan, des Blaarmeersen, du Groenevalleipark et de la réserve naturelle de Bourgoyen-Ossemeersen. Un cadre idéal pour ceux qui aiment le sport, les loisirs et la détente dans un cadre verdoyant. Grâce à l'excellent score Mobiscore de 9,4/10, les commerces, les écoles et les transports en commun sont accessibles à pied ou à vélo. DESCRIPTION À l'intérieur, vous profiterez d'un espace de vie lumineux avec cuisine ouverte, où les grandes baies vitrées créent une atmosphère agréable et spacieuse unique. Vous trouverez ensuite un débarras et une terrasse sur toute la largeur de l'appartement, parfaite pour profiter de la vie en plein air. L'appartement dispose également de toilettes pour invités, d'un espace bureau séparé pour le télétravail, de 2 chambres calmes à l'arrière et d'une salle de bains avec double lavabo et baignoire/douche. Le confort est renforcé par la cave privative, le local à vélos commun et le local à poubelles. L'appartement est actuellement loué jusqu'à fin juillet 2026, ce qui rend ce bien non seulement intéressant pour une occupation personnelle, mais en fait également une excellente opportunité d'investissement. Pour plus d'informations ou pour une visite, contactez Kevin: Tel 0476 66 55 50

Localisation— Einde Were 134, 9000 gand

Analyse de l'environnement

Indices de proximité communale

Mobilité5.6/10

Accessibilité des arrêts de bus, gares et axes routiers.

Éducation7/10

Proximité des crèches, écoles maternelles, primaires et secondaires.

Alimentation10/10

Proximité des supermarchés et commerces alimentaires.

Sécurité?? / 10

Indices d'incidents de quartier, cambriolages annuels et proximité des infrastructures sensibles.

Non disponible

Benchmark marché

9000 GAND · APPARTEMENTS

Analyse basée sur 72 annonces actives dans la zone

3 285 €/m² (P25)4 423 €/m² (Médiane)5 474 €/m² (P75)
La fourchette (P25 – P75) exclut les prix extrêmes pour garantir une analyse fiable.
Prix du bien4 113 €/m²▼ 7% sous la médiane
Marge de négociationModérée97 jours sur le marché

Historique du bien

12/03/2026
Mise en vente395.000 €
18/04/2026
Baisse de prix375.000 €
Non disponible
399 000 €
INDISPONIBLE