BIEN RECYCLÉ EN BOUCLE

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Appartement à vendre

1 chambre|1 salle de bain|70 m²|9000 — Gand
449 000 €

En ligne depuis 49 jours

Appartement à vendre à Kattenberg 40 GandPEB A
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Caractéristiques du bien

Chambre
1
Salle de bain
1
Superficie habitable
70 m²
Classe EPC/PEB
Cornelis & Goeman Merelbeke

Cornelis & Goeman Merelbeke

Voir l'agence

Description

Bienvenue à notre journée de visite le 20/06 – Contactez Bruno pour plus d’informations ou un rendez-vous : Tel +32 495 12 20 64 Au cœur de Gand, dans un emplacement unique où le charme historique rencontre l’architecture contemporaine, se situe cet appartement lumineux et prêt à emménager dans l’emblématique caserne Leopold. Le site s’est transformé en un lieu de vie dynamique où caractère et confort sont au centre. Autour d’une cour intérieure verdoyante et paisible, vous profitez d’un cadre de vie agréable en pleine ville. Avec le parc de la Citadelle, les musées, les restaurants et la vie urbaine à distance de marche, l’emplacement est idéal. L’appartement s’ouvre sur un hall d’entrée avec toilette invités, menant à un espace de vie agréable et lumineux. Les hauts plafonds et les grandes baies vitrées offrent une belle sensation d’espace. La cuisine ouverte est entièrement équipée. Une buanderie pratique attenante offre de l’espace pour la machine à laver et du rangement supplémentaire. La chambre est intelligemment agencée avec des placards intégrés. La salle de bains est moderne et soignée. En tant que résident, vous disposez d’un local à vélos commun et d’une cave privative. L’ensemble s’inscrit dans un concept résidentiel de qualité, avec une attention particulière à la durabilité et au confort de vie. En résumé, une belle opportunité pour ceux qui recherchent un appartement élégant et plein de caractère dans l’un des projets résidentiels les plus emblématiques de Gand. Tous les documents peuvent être consultés à l’avance sur notre site : www.cornelis-goeman.be

Localisation— Kattenberg 40 203, 9000 gand

Analyse de l'environnement

Indices de proximité communale

Mobilité7.7/10

Accessibilité des arrêts de bus, gares et axes routiers.

Éducation9/10

Proximité des crèches, écoles maternelles, primaires et secondaires.

Alimentation9.5/10

Proximité des supermarchés et commerces alimentaires.

Sécurité?? / 10

Indices d'incidents de quartier, cambriolages annuels et proximité des infrastructures sensibles.

Benchmark marché

9000 GAND · APPARTEMENTS

Analyse basée sur 72 annonces actives dans la zone

3 285 €/m² (P25)4 423 €/m² (Médiane)5 474 €/m² (P75)
La fourchette (P25 – P75) exclut les prix extrêmes pour garantir une analyse fiable.
Prix du bien6 414 €/m²▲ 45% au-dessus de la médiane
Marge de négociationModérée103 jours sur le marché

Historique du bien

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10 août 2026
Remise en ligne395 000 €
17 juin 2026
Première mise en ligne à395 000 €
449 000 €