Appartement à vendre

Situé en plein cœur du centre historique d’Ypres, cet appartement à vendre constitue une opportunité d’investissement remarquable au prix de 750 000 €. Il fait partie d’un immeuble polyvalent comprenant un total de sept unités locatives, alliant la stabilité de loyers à long terme et le potentiel dynamique de locations touristiques. Ce bien immobilier se distingue par une configuration combinant deux appartements occupés par des locataires permanents et cinq appartements de vacances entièrement équipés, offrant ainsi un rendement immédiat et diversifié. Les cinq appartements touristiques sont conçus pour accueillir les visiteurs dans un cadre confortable et autonome, chacun disposant d’une chambre, d’une salle de bain et d’un espace de vie fonctionnel. Cette formule répond parfaitement à l’attrait touristique fort d’Ypres, ville qui accueille chaque année un grand nombre de visiteurs attirés par son riche patrimoine historique, sa culture vivante et ses nombreux événements. La localisation centrale du bâtiment, rue Dehaernestraat 45, est un véritable atout : commerces, restaurants, transports en commun et principaux sites touristiques sont accessibles à pied, ce qui garantit une excellente fréquentation. L’immeuble bénéficie d’une superficie foncière avec une façade de 22 mètres sur une profondeur de 13 mètres et est situé en zone résidentielle urbaine, sans préemption ni risque d’inondation. Il ne dispose ni d’ascenseur ni d’accès pour personnes à mobilité réduite, ni d’alarme. Le certificat PEB indique un usage énergétique négligeable. Cette offre s’adresse tout particulièrement aux investisseurs recherchant un bien immobilier avec un rendement immédiat et un fort potentiel de valorisation future dans une ville à forte fréquentation touristique. Pour toute information complémentaire ou données sur la rentabilité, n’hésitez pas à nous contacter pour découvrir cette excellente opportunité au cœur d’Ypres.