Appartement à vendre

Situé au cœur de Roeselare, cet appartement spacieux et lumineux représente une opportunité idéale pour ceux recherchant un bien immobilier moderne dans un environnement central. La propriété, listée au prix de 177 500 €, se trouve au deuxième étage d'une résidence datant de 1987, offrant un espace confortable de 98 m². Son agencement comprend deux chambres accueillantes, une salle de bains équipée d’un lavabo, d’une baignoire et d’une douche, ainsi qu’un WC séparé pour plus de commodité. La pièce de vie, baignée de lumière naturelle, s’ouvre sur une cuisine ouverte pratique, le tout complété par une cave de rangement. La résidence ne possède pas de lift, mais l'immeuble bénéficie d’une entrée rénovée, propre et sécurisée, assurant un confort optimal aux occupants. La présence d’un chauffage au gaz avec double vitrage contribue à une meilleure efficacité énergétique, attestée par un score EPC favorable de 130 kWh/m²/an. De plus, un garage individuel peut être acquis séparément pour 27 500 €, offrant une solution pratique pour le stationnement. L’emplacement de cet appartement est particulièrement avantageux : en plein centre-ville de Roeselare, il se trouve à distance de marche des commerces, des écoles et des services essentiels, facilitant ainsi la vie quotidienne de ses futurs propriétaires. La proximité immédiate des commodités et la localisation dans un quartier résidentiel en font un bien très recherché. La résidence est conforme aux normes en vigueur, avec un attesté d'électricité validé, ce qui garantit une sécurité supplémentaire pour l’acquéreur. La propriété n’est actuellement pas louée, ce qui permet une accession immédiate ou une mise en location simple et rapide. La disponibilité est prévue « à la signature de l’acte », offrant une flexibilité pour les acheteurs souhaitant s’installer rapidement. Ce bien offre un excellent rapport qualité-prix dans une zone très prisée de Roeselare. Sa surface généreuse, ses pièces lumineuses et sa localisation centrale en font un choix optimal pour une résidence principale ou un investissement locatif. Pour toute question ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter. Ce type d’opportunité dans un quartier calme et bien desservi ne reste pas longtemps sur le marché. Grâce à ses nombreux atouts, cet appartement représente une valeur sûre pour toute personne souhaitant investir dans un immobilier pratique et fonctionnel au cœur de Roeselare.