Appartement à vendre

Situé au cœur de Sint-Kruis, cet appartement exceptionnellement spacieux et lumineux offre une opportunité rare pour ceux qui recherchent un bien immobilier de qualité dans une localisation privilégiée. Avec une superficie habitable de 94 m², ce logement situé au deuxième étage d’un bâtiment datant de 1980 présente un agencement pratique et fonctionnel. L’appartement dispose de deux grandes chambres, idéales pour une famille ou pour ceux souhaitant bénéficier d’un espace supplémentaire pour un bureau ou une salle de loisirs. La pièce principale, d’environ 30 m², est lumineuse grâce à ses deux façades, offrant un cadre convivial et agréable pour se détendre ou recevoir des invités. La cuisine séparée de 10 m², équipée pour répondre aux besoins modernes, permet de préparer des repas confortablement tout en restant connectée à l’espace de vie. La salle de bain de 6 m², équipée d’un lavabo double et d’un bain, assure confort et fonctionnalité, complétée par un WC séparé pour plus de commodité. L’appartement bénéficie également d’un espace de stockage généreux avec une cave de 18 m², accessible depuis la résidence. La résidence est équipée d’un ascenseur, ce qui facilite l’accès à l’appartement ainsi qu’au sous-sol. La construction datant de 1980 témoigne d’une solidité appréciable, et l’état du bien est décrit comme excellent, prêt à accueillir ses nouveaux occupants sans nécessiter de travaux importants. Sur le plan énergétique, le logement dispose d’un certificat attestant de sa consommation spécifique, avec un indice EPC de 211 kWh/m²/an, ce qui permet d’envisager des mesures pour optimiser sa consommation. En termes de charges, celles-ci sont raisonnables à 150 € par mois, comprenant probablement l’entretien commun et l’eau. Situé dans un environnement résidentiel paisible mais central, cet appartement bénéficie d’un emplacement idéal pour profiter des services locaux, des commerces et des infrastructures de Sint-Kruis. La zone est classée en zone résidentielle avec une excellente notation environnementale (G-score et P-score A), garantissant un cadre de vie agréable et durable. De plus, la propriété n’est pas située dans une zone inondable, ce qui assure une sécurité supplémentaire. Son prix attractif de 228 000 € en fait une opportunité sérieuse pour les investisseurs ou les particuliers souhaitant s’établir dans cette charmante commune. N’hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations sur ce bien d’exception au centre de Sint-Kruis.