Appartement à vendre

Situé au cœur de Duinbergen, cet immeuble d’angle remarquable offre une opportunité rare d’investissement dans une zone résidentielle prisée, à seulement quelques pas de la digue et de la promenade rénovée. Proposé au prix de 995 000 €, ce bien immobilier se compose de quatre appartements lumineux ainsi que d’un espace commercial en rez-de-chaussée, formant un ensemble parfaitement entretenu et générateur de revenus. Les appartements, entièrement rénovés en 2017 avec une mise à jour complète des installations techniques, affichent une performance énergétique avantageuse avec un label EPC B, témoignant de leur qualité et de leur confort thermique. Avec une surface habitable totale de 340 m², l’immeuble comprend six chambres réparties entre les appartements, associés à quatre salles de bains et cinq toilettes, offrant ainsi une configuration fonctionnelle et adaptée à la location. Chaque appartement bénéficie d’un aménagement pratique, avec des espaces de vie lumineux, des cuisines ouvertes et une à deux chambres par unité. Le rez-de-chaussée commercial, également loué, contribue à un revenu locatif annuel global de 41 500 €, dont 28 800 € proviennent des logements gérés actuellement par SVK Zetus via un bail jusqu’en avril 2027. Cette situation locative stable offre la possibilité d’une rentabilité immédiate, avec un potentiel d’augmentation des revenus en cas de location privée ultérieure. Implanté dans un quartier résidentiel calme sans jardin ni terrasse attenants, ce bâtiment répond aux normes urbanistiques en vigueur, sans risques liés aux inondations. Son positionnement stratégique à Duinbergen permet un accès aisé à toutes les commodités locales tout en profitant du cadre balnéaire. Ce bien s’adresse tant aux investisseurs désireux de sécuriser un patrimoine rentable qu’aux professionnels du secteur immobilier. Pour toute demande d’informations complémentaires ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à contacter notre agence afin de saisir cette opportunité unique sur le marché immobilier de Duinbergen.