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Appartement à vendre

2 chambres|1 salle de bain|100 m²|5300 — Andenne
235 000 €

En ligne depuis 84 jours

Appartement à vendre à Rue Léon Simon 17 AndennePEB B
1 Photo

Caractéristiques du bien

Chambres
2
Salle de bain
1
Superficie habitable
100 m²
Classe EPC/PEB
IMMOBILIERE M. HEINE SPRL

IMMOBILIERE M. HEINE SPRL

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Description

Idéalement situé dans le centre ville d'Andenne, à proximité immédiate de toutes les commodités, bon ensemble immobilier composé d'un RDC commercial et d'un appartement plain pied avec jardin. Au RDC, en façade avant, une surface commerciale (ou de bureaux) de 38,27m² bénéficiant d'une très bonne visibilité. L'appartement quant à lui se compose comme suit : un hall d'entrée, un autre hall déservant une première chambre, une cuisine et une salle de bain (avec WC). Il comprend également une seconde chambre/dressing, une salle à manger, un living et une buanderie avec WC séparé. Un jardin avec terrasse et abri de jardin ainsi qu'une grande cave complètent la description de ce bien au grand potentiel. Équipements (habitation) : CC gaz + PAC + poêle à pellets, châssis ALU DV, installation électrique récente, PEB B. Équipements (commerce) : Compteur électrique, compteur gaz (condamné), châssis bois SV, sonnette et boite aux lettres. À visiter sans tarder ! Faire offre à partir de 235.000€ sous réserve d'acceptation du propriétaire.

Localisation— Rue Léon Simon 17 RDC, 5300 andenne

Analyse de l'environnement

Indices de proximité communale

Mobilité8.9/10

Accessibilité des arrêts de bus, gares et axes routiers.

Éducation8.5/10

Proximité des crèches, écoles maternelles, primaires et secondaires.

Alimentation8/10

Proximité des supermarchés et commerces alimentaires.

Sécurité?? / 10

Indices d'incidents de quartier, cambriolages annuels et proximité des infrastructures sensibles.

Non disponible

Benchmark marché

5300 ANDENNE · APPARTEMENTS

Analyse basée sur 15 annonces actives dans la zone

1 688 €/m² (P25)2 067 €/m² (Médiane)2 561 €/m² (P75)
La fourchette (P25 – P75) exclut les prix extrêmes pour garantir une analyse fiable.
Prix du bien2 350 €/m²▲ 14% au-dessus de la médiane
Marge de négociationModérée84 jours sur le marché

Historique du bien

12/03/2026
Mise en vente395.000 €
18/04/2026
Baisse de prix375.000 €
Non disponible
235 000 €
INDISPONIBLE