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Appartement à vendre

1 chambre|1 salle de bain|56 m²|4800 — Verviers
165 000 €

En ligne depuis 96 jours

Appartement à vendre à Avenue Victor Nicolaï 49C VerviersPEB C
1 Photo

Caractéristiques du bien

Chambre
1
Salle de bain
1
Superficie habitable
56 m²
Classe EPC/PEB
JULES IMMO

JULES IMMO

Voir l'agence

Description

Situé au 4ᵉ étage d’un immeuble idéalement localisé à Heusy, cet appartement une chambre offre un beau potentiel pour les amateurs de rénovation légère ou les investisseurs à la recherche d’un bien à valoriser. L’appartement se compose d’un agréable séjour lumineux agrémenté d’un feu ouvert, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale. La cuisine séparée dispose d’un espace fonctionnel à réaménager selon vos envies. Une chambre confortable ainsi qu’une salle de bains complètent l’ensemble. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout le potentiel de cet appartement et d’en faire un lieu de vie à votre image. Atout supplémentaire : possibilité d’acquérir en supplément deux emplacements de parking, un véritable avantage dans le secteur. Que ce soit pour une première acquisition, un investissement locatif ou un projet de rénovation, cet appartement représente une belle opportunité à découvrir sans tarder. PEB : C - 225 kWh/m²/an – Code unique : 20250803004490 Le prix ne constitue pas le seul critère qui sera pris en compte pour l'acceptation de l'offre. Pour plus d'informations sur ce bien et pour planifier une visite, veuillez contacter JULES IMMO à l'adresse Contact et/ou au Tel 04/240.08.75 .

Localisation— Avenue Victor Nicolaï 49C 411, 4800 verviers

Analyse de l'environnement

Indices de proximité communale

Mobilité9.6/10

Accessibilité des arrêts de bus, gares et axes routiers.

Éducation8.3/10

Proximité des crèches, écoles maternelles, primaires et secondaires.

Alimentation9.6/10

Proximité des supermarchés et commerces alimentaires.

Sécurité?? / 10

Indices d'incidents de quartier, cambriolages annuels et proximité des infrastructures sensibles.

Non disponible

Benchmark marché

4800 VERVIERS · APPARTEMENTS

Analyse basée sur 50 annonces actives dans la zone

1 331 €/m² (P25)1 744 €/m² (Médiane)2 002 €/m² (P75)
La fourchette (P25 – P75) exclut les prix extrêmes pour garantir une analyse fiable.
Prix du bien2 946 €/m²▲ 69% au-dessus de la médiane
Marge de négociationModérée96 jours sur le marché

Historique du bien

12/03/2026
Mise en vente395.000 €
18/04/2026
Baisse de prix375.000 €
Non disponible
165 000 €
INDISPONIBLE