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Appartement à vendre

2 chambres|1 salle de bain|83 m²|4420 — Saint Nicolas
259 000 €

En ligne depuis 108 jours

Appartement à vendre à Rue d'Angleur 81 Saint-NicolasPEB A
1 Photo

Caractéristiques du bien

Chambres
2
Salle de bain
1
Superficie habitable
83 m²
Classe EPC/PEB
ANTOINE IMMOBILIER - NANDRIN

ANTOINE IMMOBILIER - NANDRIN

Voir l'agence

Description

Antoine Immo Nandrin a le plaisir de vous présenter ce superbe appartement à haute performance énergétique, idéalement situé au sein d'une toute nouvelle construction de 2024 à Montegnée. D'une surface habitable de 80 m², il se situe au 2ème étage d'un immeuble récent desservi par ascenseur. L'appartement se compose d'un hall d'entrée, de deux chambres, d'un séjour lumineux ouvert sur une cuisine équipée, d'une salle de bains, d'un WC indépendant et d'une buanderie. Un agréable balcon complet l'ensemble, idéal pour profiter des beaux jours. Le bien bénéficie en outre d'une place de parking extérieure privative et d'une cave privative. Côté équipements : ÉLECTRICITÉ CONFORME, châssis en aluminium double vitrage, chauffage central au gaz, isolation acoustique renforcée, VMC double flux et ascenseur. PEB A – 80 kWh/m².an (n° 20220502504512). Possibilité d'acheter un garage privatif intérieur pour une voiture à 27.000 €. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Kevin Thône au Tel 0460/97.43.21 , par mail à Contact ou directement au Tel 085/21.56.76 .

Localisation— Rue d'Angleur 81 023, 4420 saint nicolas

Analyse de l'environnement

Indices de proximité communale

Mobilité8.2/10

Accessibilité des arrêts de bus, gares et axes routiers.

Éducation7.6/10

Proximité des crèches, écoles maternelles, primaires et secondaires.

Alimentation5/10

Proximité des supermarchés et commerces alimentaires.

Sécurité?? / 10

Indices d'incidents de quartier, cambriolages annuels et proximité des infrastructures sensibles.

Non disponible

Benchmark marché

4420 SAINT NICOLAS · APPARTEMENTS

Analyse basée sur 5 annonces — données limitées

1 036 €/m² (P25)2 315 €/m² (Médiane)2 590 €/m² (P75)
La fourchette (P25 – P75) exclut les prix extrêmes pour garantir une analyse fiable.
Prix du bien3 120 €/m²▲ 35% au-dessus de la médiane
Marge de négociationModérée108 jours sur le marché

Historique du bien

12/03/2026
Mise en vente395.000 €
18/04/2026
Baisse de prix375.000 €
Non disponible
259 000 €
INDISPONIBLE