Appartement à vendre

2 chambres|86|4100boncelles
299 000 €

En ligne depuis 50 jours

Appartement à vendre à Voie de L'eau 2/11 BoncellesPEB A
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Caractéristiques du bien

Chambres
2
Superficie habitable
86
Classe EPC/PEBC'est quoi ?
PEB A
WAUCOMONT Srl : Visé – Barchon

WAUCOMONT Srl : Visé – Barchon

Voir l'agence

Description

Situé dans un écoquartier au 1er étage d'un immeuble, lumineux appartement (+/- 86m² d'après PEB) 2 chambres avec terrasse, un emplacement de parking extérieur et une cave privative. Il se compose comme suit: hall d'entrée avec coin vestiaire, toilette indépendante, lumineux séjour (+/- 29m²) avec terrasse (+/- 8m²), cuisine équipée (taque vitrocéramique, hotte, four, micro-ondes, lave-vaisselle, frigo avec partie congélateur), buanderie/chaufferie, hall de nuit, 2 chambres (+/- 11m² et +/- 14m²), salle de douches (douche, lavabo). Cet appartement dispose également d'un emplacement de parking extérieur et d'une cave privative. Vidéo-parlophone, ascenseur, chauffage central gaz (chaudière individuelle), châssis double vitrage PVC. Il est actuellement loué 995€/mois ( + provision de 150€/mois pour les charges communes). R.C.: 1.061€ . PEB: A, E spéc: 51 kWH/m².an, E totale: 4.325 kWh/an, n°20210915500630. Situation idéale dans un endroit calme et à proximité des commodités ! Idéal pour investissement! Informations données à titre indicatif et non contractuelles. www.waucomont.be

LocalisationVoie de L'eau 2/11, 4100 boncelles

Analyse de l'environnement

Indices de proximité communale

Mobilité6.5/10

Accessibilité des arrêts de bus, gares et axes routiers.

Éducation5.3/10

Proximité des crèches, écoles maternelles, primaires et secondaires.

Alimentation1.1/10

Proximité des supermarchés et commerces alimentaires.

Sécurité?? / 10

Indices d'incidents de quartier, cambriolages annuels et proximité des infrastructures sensibles.

Benchmark marché

4100 BONCELLES · APPARTEMENTS

Analyse basée sur 12 annonces actives dans la zone

1 638 €/m² (P25)2 019 €/m² (Médiane)2 363 €/m² (P75)
La fourchette (P25 – P75) exclut les prix extrêmes pour garantir une analyse fiable.
Prix du bien3 477 €/m²▲ 72% au-dessus de la médiane
Marge de négociationModérée50 jours sur le marché

Historique du bien

12 juin 2026
Première mise en ligne à299 000 €
Aucune variation détectée : Le prix est stable depuis sa publication. Nous continuons de surveiller cette annonce quotidiennement.
299 000 €