Appartement à vendre

3 chambres|1 salle de bain|90 m²|4040 — Herstal
110 000 €

En ligne depuis 108 jours

Appartement à vendre à Esplanade de la Paix 6 HerstalPEB B
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Caractéristiques du bien

Chambres
3
Salle de bain
1
Superficie habitable
90 m²
Classe EPC/PEB
Sciara Immo

Sciara Immo

Voir l'agence

Description

L’Immobilière Sciara vous propose ce superbe appartement situé au 9ᵉ étage d’un immeuble bien entretenu avec porte d'entrée sécurisée 🔐 et ascenseur 🛗. Ce logement offre une vue panoramique exceptionnelle 🌇, calme et luminosité ☀️ ainsi qu’une proximité immédiate avec toutes les commodités 🛍️🚍🚋 (commerces, bus, tram, ...). Le bien se compose d’un hall d’entrée accueillant donnant accès à un vaste séjour lumineux comprenant salon et salle à manger 🛋️✨ ainsi qu’une pièce cuisine 🍽️ à aménager entièrement selon vos goûts et vos besoins 🎨. L’appartement dispose de 3 chambres lumineuses 🛏️🛏️🛏️, d’une salle de bain avec douche 🚿 ainsi que d’un WC indépendant 🚽. Grâce à sa situation en hauteur, ce bien bénéficie d’une excellente luminosité ☀️ et d’une vue très agréable 🌃. 🔎 D'un point de vue technique : 🌱 PEB : B ⚡ Installation électrique à remettre aux normes 🪟 Châssis PVC double vitrage 🔥 Chauffage collectif au mazout (projet à l’étude pour l’installation du chauffage urbain) 💰 Charges mensuelles : 292 €/mois comprenant la provision d’eau 💧, le chauffage 🔥, l’assurance de l’immeuble 🏢, l’ascenseur 🛗 et les frais de copropriété 📋 (fonds de réserve en supplément). 🚗 Possibilité d'acquérir un garage fermé situé en sous-sol avec accès sécurisé : 20.000 €. 🏡 Très belle opportunité pour une habitation familiale et/ou un investissement locatif 💼. 📞 À visiter sans tarder ! Infos et/ou visites au Tel 04/366.00.26 ! Tout voir

Localisation— Esplanade de la Paix 6 96, 4040 herstal

Analyse de l'environnement

Indices de proximité communale

Mobilité10/10

Accessibilité des arrêts de bus, gares et axes routiers.

Éducation4.2/10

Proximité des crèches, écoles maternelles, primaires et secondaires.

Alimentation8.7/10

Proximité des supermarchés et commerces alimentaires.

Sécurité?? / 10

Indices d'incidents de quartier, cambriolages annuels et proximité des infrastructures sensibles.

Benchmark marché

4040 HERSTAL · APPARTEMENTS

Analyse basée sur 35 annonces actives dans la zone

1 613 €/m² (P25)1 904 €/m² (Médiane)2 390 €/m² (P75)
La fourchette (P25 – P75) exclut les prix extrêmes pour garantir une analyse fiable.
Prix du bien1 222 €/m²▼ 36% sous la médiane
Marge de négociationModérée108 jours sur le marché

Historique du bien

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