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Appartement à vendre

2 chambres|1 salle de bain|84 m²|4040 — Herstal
249 000 €

En ligne depuis 108 jours

Appartement à vendre à rue de la clawenne 145 Herstal
1 Photo

Caractéristiques du bien

Chambres
2
Salle de bain
1
Superficie habitable
84 m²
Classe EPC/PEB
Non disponible
FRANCESCHINI IMMOBILIERE

FRANCESCHINI IMMOBILIERE

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Description

Lot 5. Magnifique appartement deux chambres situé au 1er étage d’une nouvelle résidence de 9 unités en cours de construction. Au centre de Herstal et deux pas de la clinique André Renard. Idéal pour de l’investissement locatif. Superficie pondérée d'après plan +/- 83,66 m² hors espace extérieur. Cet appartement se compose comme suit : Hall d’entrée, toilette indépendante, séjour lumineux, cuisine ouverte équipée (four, taque à induction, hotte frigo/congélateur, lave-vaisselle) avec accès à la terrasse, deux chambres (12, 13 m²), salle de douches (douche italienne et lavabo), buanderie, parking couvert, cave. Compteurs individuels. PEB Réf : RWPEB-115920. Chauffage gaz, double vitrage et châssis aluminium, électricité conforme, vmc.

Localisation— rue de la clawenne 145, 4040 herstal

Analyse de l'environnement

Indices de proximité communale

Mobilité7.9/10

Accessibilité des arrêts de bus, gares et axes routiers.

Éducation9.9/10

Proximité des crèches, écoles maternelles, primaires et secondaires.

Alimentation8.8/10

Proximité des supermarchés et commerces alimentaires.

Sécurité?? / 10

Indices d'incidents de quartier, cambriolages annuels et proximité des infrastructures sensibles.

Non disponible

Benchmark marché

4040 HERSTAL · APPARTEMENTS

Analyse basée sur 35 annonces actives dans la zone

1 613 €/m² (P25)1 904 €/m² (Médiane)2 390 €/m² (P75)
La fourchette (P25 – P75) exclut les prix extrêmes pour garantir une analyse fiable.
Prix du bien2 964 €/m²▲ 56% au-dessus de la médiane
Marge de négociationModérée108 jours sur le marché

Historique du bien

12/03/2026
Mise en vente395.000 €
18/04/2026
Baisse de prix375.000 €
Non disponible
249 000 €
INDISPONIBLE