Appartement à vendre

2 chambres|1 salle de bain|77 m²|4040 — Herstal
149 000 €

En ligne depuis 64 jours

Appartement à vendre à Place Jean Jaurès 32/42 HerstalPEB C
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Caractéristiques du bien

Chambres
2
Salle de bain
1
Superficie habitable
77 m²
Classe EPC/PEB
VANESSE IMMOBILIERE SPRLU

VANESSE IMMOBILIERE SPRLU

Voir l'agence

Description

Idéalement situé dans le Centre de Herstal, au 4ème étage d'un immeuble avec ascenseur, appartement d'environ 80 m² composé d'un hall d'entrée, vestiaire, séjour lumineux et cuisine avec accès au balcon. 2 chambres de 14 et 12 m², salle de douche et WC indépendant. Le bien comprend également une cave au sous-sol. Il est possible d'acquérir un garage au prix supplémentaire de 15.000 €. Les châssis sont en aluminium simple et double vitrage, parlophone, l'appartement est équipé d'un chauffage central au mazout avec calorimètres et possède un compteur électrique individuel (installation conforme). PEB C, n°20260610028881. Charges de 386 €/mois qui comprennent les provisions pour le chauffage et l'eau, entretien des communs, fonds de roulement + fonds de réserve.

Localisation— Place Jean Jaurès 32/42, 4040 herstal

Analyse de l'environnement

Indices de proximité communale

Mobilité10/10

Accessibilité des arrêts de bus, gares et axes routiers.

Éducation8.5/10

Proximité des crèches, écoles maternelles, primaires et secondaires.

Alimentation10/10

Proximité des supermarchés et commerces alimentaires.

Sécurité?? / 10

Indices d'incidents de quartier, cambriolages annuels et proximité des infrastructures sensibles.

Benchmark marché

4040 HERSTAL · APPARTEMENTS

Analyse basée sur 35 annonces actives dans la zone

1 613 €/m² (P25)1 904 €/m² (Médiane)2 390 €/m² (P75)
La fourchette (P25 – P75) exclut les prix extrêmes pour garantir une analyse fiable.
Prix du bien1 935 €/m²▲ 2% au-dessus de la médiane
Marge de négociationModérée64 jours sur le marché

Historique du bien

27 juil. 2026
Première mise en ligne à149 000 €
Aucune variation détectée : Le prix est stable depuis sa publication. Nous continuons de surveiller cette annonce quotidiennement.
149 000 €