Appartement à vendre

🏡 APPARTEMENT + STUDIO À ANGLEUR – IDÉAL HABITATION & RENDEMENT Infinity Immo a le plaisir de vous présenter cet ensemble composé d’un appartement et d’un studio lumineux, idéalement situé à Angleur, dans un environnement calme et verdoyant. Ce bien est parfait pour habiter à l’étage tout en générant un revenu locatif grâce au studio du rez-de-chaussée (type Airbnb ou location classique), ou encore pour une profession libérale. Composition du bien Au rez-de-chaussée, vous trouverez un studio composé d’un hall d’entrée de 13 m², d’un espace de vie avec cuisine équipée de 18 m², d’une chambre avec douche de 19 m², d’une buanderie de 6 m², d’un WC séparé de 1 m², ainsi que d’un garage de 17 m². Au 1er étage, l’appartement se compose d’un hall d’entrée de 8 m², d’un séjour lumineux de 29 m², d’une cuisine équipée de 8 m², d’un WC séparé de 1 m², d’une salle de bain de 4 m², ainsi que de deux chambres de 13 m² et 14 m². Vous bénéficiez également d’un accès direct à une terrasse équipée d’un jacuzzi et d’un sauna, offrant un véritable espace détente. Les + de ce bien -Électricité conforme -4 pompes à chaleur + cassette à bois -Châssis PVC double vitrage (volets partiels au rez) -Environnement calme et boisé -Proximité de l’université et du centre de Liège -Revenu cadastral : 1.060€ -Possibilité d’obtenir les droits d’enregistrement à 3 % (sous conditions) -PEB : C – 231 kWh/m².an (36 471 kWh/an) Certificat n° 20260401037380 Visites & Contact 📞 Tel 04/295.76.25 | 📧 Contact Personne de contact sur place : Stéphanie Gavroye Vous cherchez un bien polyvalent alliant habitation et rentabilité ? Cette opportunité est faite pour vous ! 😊