Appartement à vendre

OPTION D'ACHAT EN COURS - Idéalement situé sur le Boulevard de la Sauvenière, à deux pas de l'hypercentre et du Tram, ce lumineux appartement en bon état occupe le 2ème étage et se compose de 2 chambres, d'un agréable séjour, de 3 balcons en façade avant et d'une cave privative. Une belle opportunité dans un emplacement prisé. Superficie totale : +/-85 m² (d'après PEB). Composition : 2ème ét. : hall d'entrée (+/-11 m²) avec w.c. (+/-1 m², avec lave-mains), lumineux séjour (+/-26 m²) avec accès à un balcon, cuisine meublée (+/-10 m² avec emplacement machine) avec accès au 2ème balcon, hall de nuit (+/-5 m²), 2 chambres à coucher (+/-13 m² et 10 m²) dont une avec accès au 3ème balcon, salle de bains (+/-4 m², avec douche et lavabo). Extérieur : 3 balcons en faç. avt (+/-4 m² +/- 3 m²). Sous-sol : 1 cave privative. Equipements : châssis alu dble vit., chauf. cent. gaz collectif (calorimètres), instal. élec. en conformité, compt. indiv.l pour l'électricité, prod. eau chaude couplée à la chaudière, vidéophone, ascenseur, détecteur incendie. Copropriété : quotités de 1 168/100.000èmes des parties communes - Prov. charges actuelles : appels de +/-767 €/trimestre (info indicative, comprenant notamment la gestion, l'entret. des communs, le chauffage et l'eau) - Appel actuel de +/-478 € année (2025) pour aliment. du fonds de réserve. Divers : P.E.B. classe D - R.C. total actuel net 1.091 € - Actuellement loué : 522 €/mois + 200 €/mois de prov. de charges. Excellente situation - A découvrir sans tarder.