Appartement à vendre

Situé à Tongeren, cet appartement spacieux offre une opportunité exceptionnelle pour ceux qui recherchent un logement avec potentiel de rénovation dans un cadre pratique et agréable. Avec un prix fixé à 325 000 €, cette propriété se distingue par ses dimensions généreuses et sa disposition fonctionnelle, qui invite à une personnalisation selon les goûts et besoins de ses futurs propriétaires. L’appartement, situé au septième étage d’un immeuble de sept niveaux construit en 1970, propose une surface habitable de 187 m², comprenant trois chambres confortables, une salle de bains de 9 m², et deux toilettes pour plus de commodité. La pièce de vie principale d’environ 60 m² bénéficie d’une belle luminosité naturelle grâce à ses deux façades, et donne accès à un terrasse de 20 m² offrant une vue agréable sur la Basilique, un espace idéal pour profiter des beaux jours ou recevoir des invités. L’intérieur du bien immobilier présente un fort potentiel de rénovation, ce qui permettrait d’adapter l’aménagement intérieur à ses préférences et d’accroître sa valeur. La cuisine de 14 m² est fonctionnelle mais pourrait être modernisée pour s’harmoniser avec un intérieur contemporain ou traditionnel. La configuration comprend également une buanderie pratique, ainsi qu’un garage privé inclus dans la vente, un atout supplémentaire pour assurer la sécurité et la commodité au quotidien. Le chauffage au gaz et le double vitrage garantissent une isolation correcte, bien que le certificat électrique doive être mis à jour. La localisation privilégiée de cet appartement permet de bénéficier d’un bon équilibre entre tranquillité et accessibilité : le centre-ville de Tongeren, ses commerces, écoles et transports en commun sont facilement accessibles en quelques minutes. À seulement une étape de toutes commodités essentielles, cette résidence représente une opportunité parfaite pour investir dans un bien avec beaucoup de potentiel dans une zone résidentielle calme et dynamique. Ce bien immobilier offre également une excellente stabilité environnementale, puisqu’il n’est pas situé dans une zone inondable ou sujette à des risques majeurs. Son classement G-score B et P-score C reflète une performance énergétique correcte, notamment avec un primaire énergie consommation estimée à 205 kWh/m² par an. Si vous souhaitez explorer cette opportunité unique pour acquérir un appartement spacieux, adaptable et stratégiquement situé à Tongeren, n’hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations. Ce bien représente une valeur sûre pour tout investisseur ou famille cherchant à s’installer dans une ville riche d’histoire et de charme tout en bénéficiant d’un cadre de vie agréable.