Appartement à vendre

Situé au cœur de Beringen, cet immeuble à usage mixte représente une opportunité d’investissement d’exception au prix de 1 100 000 €. Implanté à l’adresse Onze-Lieve-Vrouwstraat 17-21, ce bâtiment comprend cinq appartements et trois espaces commerciaux, offrant ainsi une source de revenus locatifs stable et diversifiée. La configuration des logements inclut deux appartements d’une chambre, deux de deux chambres et un appartement de trois chambres, chacun disposant d’une cuisine et d’une salle de bain indépendantes. Par ailleurs, le rez-de-chaussée accueille trois commerces fonctionnels actuellement exploités comme un salon de coiffure, un bureau et un studio de coaching, consolidant ainsi la valeur locative globale du bien. Chaque appartement bénéficie d’un garage privatif, totalisant cinq garages, complétés par quatorze emplacements de parking extérieurs dont la majorité est également louée, augmentant les revenus générés par la propriété. Le bâtiment est en bon état général et présente un potentiel d’optimisation à travers des travaux de rénovation ciblés, ce qui peut séduire les investisseurs cherchant à valoriser davantage leur patrimoine immobilier. Avec un chauffage au gaz et du double vitrage pour assurer une isolation thermique adéquate, l’ensemble du bien est conçu pour répondre aux exigences modernes bien que l’immeuble ne soit pas équipé de certains éléments comme l’air conditionné, un système d’alarme, un ascenseur ou des accès pour personnes à mobilité réduite. L’emplacement central dans la ville de Beringen constitue un atout majeur : la proximité immédiate des commerces, établissements scolaires, infrastructures horeca et transports en commun facilite la gestion locative et assure une demande constante sur le marché locatif local. La desserte rapide vers l’autoroute ajoute un avantage supplémentaire en termes de mobilité. Cette offre est proposée via la cession des parts de la société propriétaire du bien, ce qui peut présenter des avantages fiscaux et opérationnels pour les acquéreurs. Ce bien est immédiatement disponible, sans TVA applicable, et s’adresse particulièrement aux investisseurs souhaitant bénéficier d’un rendement locatif attractif dès l’acquisition. Pour tout renseignement complémentaire ou une visite, nous vous invitons à contacter le numéro Tel 011 255 155 .