Appartement à vendre

Découvrez cet appartement d’exception à vendre à Beringen, alliant confort moderne et excellente situation. Implanté au 1er étage d’un immeuble récent construit en 2018, ce bien immobilier de 90 m² offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Proposé au prix de 295 000 €, il séduit par ses deux chambres spacieuses et son vaste balcon de 15 m² orienté plein sud, idéal pour profiter d’un espace extérieur lumineux et convivial. L’appartement bénéficie également d’une place de parking couverte, un atout précieux dans la région. La présence d’un ascenseur facilite l’accès à ce logement, tandis que le chauffage au gaz garantit un confort thermique optimal. Au-delà de sa surface habitable bien pensée, ce bien se distingue par son efficacité énergétique remarquable, certifiée par un EPC de classe A avec une consommation spécifique de seulement 85 kWh/m²/an. La possibilité d’installer des panneaux photovoltaïques, comme cela a déjà été réalisé par les voisins, est un avantage non négligeable pour réduire les charges liées à l’énergie. L’appartement comprend aussi un système de climatisation, un toilette séparé ainsi qu’un local buanderie prévu pour accueillir lave-linge et sèche-linge. Ce logement non meublé est en parfait état, sans locataire actuel, ce qui permet une entrée immédiate. Situé dans une zone résidentielle calme et sécurisée, ce bien immobilier profite d’un environnement urbain agréable à Beringen, sans être soumis à un droit de préemption ni à un risque d’inondation. Son emplacement stratégique, à seulement 5,7 km de l’autoroute E313, facilite les déplacements quotidiens. Le kadastraal inkomen est fixé à 798 €, sans TVA applicable sur la transaction. Pour toute demande d’informations supplémentaires ou pour organiser une visite sans engagement, nous vous invitons à contacter notre agence au numéro Tel 011 85 15 15 . Une opportunité rare pour un investissement ou une résidence principale dans cette belle région.