Appartement à vendre

Découvrez un bien immobilier exceptionnel à Heusden-Zolder, situé au 193 de la Koolmijnlaan, mêlant harmonieusement espace commercial et habitation privative. Proposé à la vente au prix de 465 000 €, cet appartement avec local professionnel intégré offre une surface totale de 262 m², entièrement rénovée en 2019, garantissant un confort moderne et une qualité de vie optimale. Ce bien d’exception se compose d’un rez-de-chaussée dédié à un espace commercial ou de restauration de 117 m², idéal pour les entrepreneurs souhaitant conjuguer vie professionnelle et personnelle sous un même toit. À l’étage supérieur, vous découvrirez un logement spacieux comprenant une cuisine contemporaine et un vaste séjour lumineux, parfait pour accueillir famille et amis dans un cadre élégant. Le deuxième étage abrite deux chambres à coucher ainsi qu’une salle de bains entièrement équipée, répondant aux exigences actuelles en termes de fonctionnalité et de confort. Parmi les atouts notables figurent un sous-sol de 12 m² offrant des possibilités de rangement supplémentaires, un grand terrasse pour profiter des beaux jours ainsi que 42 panneaux photovoltaïques, témoignant d’un engagement concret en faveur des économies d’énergie. Le chauffage au gaz et le double vitrage assurent quant à eux une isolation thermique efficace tout au long de l’année. Situé dans un quartier résidentiel calme et non soumis à un risque d’inondation, ce bien bénéficie d’un emplacement stratégique à seulement 100 mètres des écoles et des transports en commun, tout en étant à 2 kilomètres des grands axes autoroutiers. Deux places de parking extérieures complètent ce bien pratique et fonctionnel. Classé avec un certificat PEB récent témoignant d’une performance énergétique remarquable, ce bien immobilier est une opportunité rare sur le marché. Pour plus d’informations ou une visite, n’hésitez pas à contacter notre agence. Ce bien allie parfaitement qualité, emplacement et potentiel professionnel dans la charmante commune de Heusden-Zolder.