Appartement à vendre

Découvrez cet appartement exceptionnel situé au cœur de Leuven, offrant un compromis parfait entre confort, praticité et emplacement privilégié. Avec une superficie habitable de 98 m², ce bien immobilier de la Tiensestraat 57, dans la commune 3000 Leuven, représente une opportunité unique pour les particuliers en quête d’un logement fonctionnel ou pour les investisseurs souhaitant capitaliser sur un secteur dynamique. Son prix de vente fixé à 415 000 € souligne la valeur incontestable de cet appartement, idéalement situé dans une zone résidentielles à forte attractivité. Ce bien se distingue par ses deux chambres spacieuses de 14 m² et 12 m², chacune équipée d’armoires intégrées, offrant un espace nuit confortable et pratique. La pièce de vie lumineuse de 30 m² bénéficie d’un accès direct à un terrasse, parfait pour profiter des beaux jours ou pour recevoir dans un cadre convivial. La cuisine, entièrement équipée avec four, plaque de cuisson, hotte aspirante, lave-vaisselle ainsi que des branchements pour lave-linge et sèche-linge, garantit une expérience culinaire moderne et sans souci. La salle de bain de 4 m² dispose d’une baignoire, d’un lavabo et d’aménagements de rangement intégrés, accompagnée d’un WC séparé pour plus de commodité. La propriété comprend également une cave privative de 4 m², apportant un espace de stockage supplémentaire précieux. La présence d’un garage privé avec portail constitue un atout majeur, surtout dans un centre-ville aussi recherché que Leuven, où le stationnement est souvent un défi. Situé dans un quartier résidentiel avec une valeur culturelle, cet appartement bénéficie d’un environnement calme tout en étant proche de toutes les commodités essentielles : commerces, écoles, transports en commun et lieux de loisirs. La résidence élégante, construite en 1968 et équipée d’un ascenseur et d’un interphone, assure confort et sécurité au quotidien. Le chauffage au mazout combiné à un double vitrage garantit une efficacité énergétique appréciable, avec un certificat énergétique valide jusqu’en 2036. La taxe foncière annuelle et les charges comprises (120 € par mois) offrent une gestion financière transparente. Ne laissez pas passer cette opportunité unique : contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations sur cette excellente acquisition dans le centre historique de Leuven.