Appartement à vendre

Découvrez ce spacieux appartement à vendre situé au cœur de Leuven, plus précisément au 16 Pompstraat. Proposé au prix de 405 000 €, ce bien immobilier d’une surface habitable de 135 m² se distingue par son excellent état général et son confort optimal. Implanté au premier étage d’un immeuble composé de deux niveaux, cet appartement offre un cadre de vie lumineux grâce à ses deux façades et son vaste terrasse ensoleillée d’environ 30 m². Conçu en 1974 et entièrement rénové en 2015, il bénéficie de prestations modernes incluant des fenêtres à double vitrage, une installation électrique certifiée conforme, ainsi qu’un système de chauffage au mazout performant. Ce logement comprend deux belles chambres de respectivement 15 et 22 m², un séjour en L agrémenté d’une salle à manger de 11 m², une cuisine complètement équipée de 11 m² avec accès direct au terrasse, ainsi qu’une salle de bains fonctionnelle de 7 m² et un WC séparé. Au-delà des espaces intérieurs, cet appartement propose également un avantage rare dans le secteur : trois garages privatifs situés derrière l’immeuble, garantissant un stationnement sécurisé et pratique. Une cave privative supplémentaire de 15 m² complète ce bien, offrant des possibilités de rangement appréciables. Les charges mensuelles s’élèvent à 258 €, sans TVA applicable. Du point de vue énergétique, le logement affiche une consommation spécifique primaire raisonnable de 191 kWh/m²/an avec un certificat PEB valable jusqu’en 2036, soulignant sa performance énergétique satisfaisante. Ce bien n’est pas soumis à une zone inondable, ce qui ajoute à sa quiétude. La rénovation récente a permis une remise aux normes complète, notamment sur le plan électrique, assurant ainsi une sécurité totale pour les futurs acquéreurs. L’emplacement est un véritable atout pour cet appartement. Situé à proximité immédiate des axes routiers E314 et E40, il facilite les déplacements vers les environs tout en restant proche du centre-ville accessible en vélo. Vous profitez également de la proximité du Vaartkom, du parc Abdij van Keizersberg et de diverses commodités telles que commerces et services indispensables au quotidien. Cette localisation allie donc un cadre résidentiel paisible à une excellente accessibilité, idéale pour ceux qui recherchent un équilibre entre vie urbaine et confort. Si vous souhaitez acquérir un appartement spacieux, prêt à vivre, bien équipé et parfaitement situé à Leuven, n’hésitez pas à prendre contact pour organiser une visite ou obtenir davantage d’informations. Ce bien représente une belle opportunité sur le marché local.