Appartement à vendre

Situé à Mortsel, cet appartement à vendre au prix de 209 000 € présente une opportunité idéale pour un acquéreur recherchant un bien immobilier fonctionnel et économe en énergie. Installé au premier étage d’un immeuble intimiste de seulement six unités, il offre une surface habitable de 62 m² bien agencée, comprenant un séjour lumineux de 22 m², deux chambres de 10 m² et 7 m², ainsi qu’une cuisine équipée avec des rangements pratiques. La présence d’une salle de bain dotée d’une douche à l’italienne, d’un WC et d’un lavabo confère à l’ensemble un confort moderne. Une pièce technique attenante permet l’installation d’une machine à laver, facilitant ainsi la gestion quotidienne du foyer. Ce bien se distingue également par sa performance énergétique, affichant un certificat EPC de classe B avec une consommation spécifique de 112 kWh/m² par an, garantissant ainsi des charges maîtrisées. Ces dernières sont par ailleurs limitées à environ 50 € par mois, incluant un forfait pour l’eau et l’électricité des parties communes. L’installation électrique est en ordre et certifiée conforme, ce qui renforce la sécurité et la tranquillité des futurs occupants. Il est important de noter que l’appartement ne dispose pas d’ascenseur mais bénéficie d’une double exposition grâce à ses deux façades, assurant une agréable luminosité naturelle tout au long de la journée. Localisé dans la commune recherchée de Mortsel, ce logement profite d’un emplacement stratégique à proximité immédiate des commerces, établissements scolaires, centres hospitaliers et des transports en commun. Cette situation offre un cadre de vie pratique et agréable sans compromis sur la quiétude, grâce à l’immeuble à taille humaine. Le prix demandé s’élève précisément à 209 000 €, sans TVA supplémentaire. Nous vous invitons à prendre contact rapidement afin de convenir d’une visite personnalisée et découvrir tout le potentiel que cet appartement saura vous offrir dans un cadre de vie confortable et fonctionnel.