Appartement à vendre

Situé dans une rue paisible de Schelle, cet appartement à vendre représente une opportunité intéressante pour toute personne à la recherche d’un bien immobilier bien entretenu et fonctionnel. Implanté au deuxième étage d’un immeuble de petite taille datant de 1978, ce logement offre une surface habitable de 87 m², répartie de manière optimale pour répondre aux besoins quotidiens. Le prix demandé est de 259 000 €, un tarif cohérent avec la qualité et les caractéristiques du bien. L’appartement se compose d’un séjour lumineux bénéficiant d’un double vitrage sur deux façades, permettant une belle luminosité naturelle. La cuisine est pratique et dispose d’espaces de rangement suffisants, répondant ainsi aux exigences d’une utilisation quotidienne. Deux chambres confortables sont équipées de volets roulants automatiques, garantissant intimité et confort. Un dressing sur mesure avec éclairage intégré ajoute une touche fonctionnelle à l’aménagement intérieur. La salle de bains comprend une combinaison douche-baignoire ainsi qu’un WC séparé, assurant ainsi un usage pratique et adapté. À l’extérieur, un petit balcon à l’avant complète ce bien, offrant un espace supplémentaire pour profiter de l’air libre. Les occupants ont également accès à un jardin commun et bénéficient d’une cave privative située au sous-sol. L’appartement est chauffé au gaz, et son certificat PEB classe l’habitation en catégorie B avec une consommation énergétique favorable de 114 kWh/m²/an, soulignant son efficacité énergétique. Le certificat électrique est également conforme. Ce bien se trouve dans une zone résidentielle calme de Schelle, garantissant un cadre de vie agréable et reposant. Sans charges de copropriété excessives, les frais d’entretien communs s’élèvent à 155 € par mois, couvrant notamment l’entretien des parties communes, le jardinage, le nettoyage ainsi que le syndic professionnel. L’absence de droit de préemption et la destination urbanistique du bien en zone résidentielle confèrent une sécurité juridique appréciable. Cet appartement non meublé, actuellement libre, constitue ainsi une occasion intéressante tant pour un usage personnel que pour un investissement réfléchi dans la région. Pour toute demande d’informations supplémentaires ou visite, n’hésitez pas à nous contacter afin de découvrir ce bien immobilier en toute sérénité.