Appartement à vendre

Cet appartement à vendre, situé au 9e étage du bâtiment sis Fruithoflaan 120 à Berchem, représente une opportunité d’investissement intéressante au prix de 219 000 €. Édifié en 1975, ce bien immobilier d’une surface habitable de 65 m² allie fonctionnalité et confort. Il comprend une chambre, une salle de bain avec baignoire et douche intégrée, un toilette séparé, ainsi qu’une cuisine semi-ouverte attenante à un salon lumineux de 35 m², bénéficiant d’une exposition sur quatre façades. L’appartement dispose également d’un agréable terrasse de 13 m², offrant un espace extérieur privatif. L’ensemble a été très bien entretenu au fil des années, avec des travaux récents incluant le renouvellement du revêtement de sol en 2018 et l’installation d’un système de chauffage par air chaud doublé d’une climatisation réversible. Un ascenseur dessert l’étage, assurant un accès aisé. Le bien présente une excellente performance énergétique avec un certificat EPC notant une consommation spécifique de 98 kWh/m²/an, attestant d’une bonne isolation et d’une installation électrique conforme et sécurisée. Le certificat relatif à l’électricité est d’ailleurs disponible. L’appartement jouit d’une situation privilégiée au sein d’un quartier résidentiel urbain sans risque d’inondation. Le cadre est calme tout en restant central, proche des commodités essentielles telles que la grande surface Delhaize, divers commerces, des lignes de bus et tram, ainsi que plusieurs établissements scolaires. Cette localisation stratégique permet également un accès rapide aux axes autoroutiers, notamment la ceinture anversoise et l’autoroute E19 menant vers Bruxelles. Cette propriété représente une occasion unique pour un acquéreur désireux d’investir dans un appartement en excellent état, fonctionnel et bien desservi à Berchem. L’absence de précompte immobilier spécifique et la conformité aux normes en vigueur garantissent un achat sécurisé. Disponible immédiatement après l’acte, ce bien vous invite à prendre contact rapidement afin d’organiser une visite ou obtenir toute information complémentaire. N’hésitez pas à saisir cette opportunité dans un secteur recherché où qualité de vie et accessibilité se conjuguent parfaitement.