Appartement à vendre

Située au cœur de Berchem, cette magnifique propriété représente une opportunité rare sur le marché immobilier. Cet appartement à vendre offre un compromis idéal entre confort, praticité et localisation stratégique. Avec un prix fixé à 199 000 €, cette résidence constitue un excellent investissement pour ceux qui recherchent un bien dans une zone calme tout en restant proche de toutes commodités. La résidence, datant de 1970, bénéficie d’une construction solide et a été modernisée, notamment avec le remplacement des fenêtres il y a environ cinq ans, ce qui contribue à l’amélioration de l’isolation thermique et acoustique ainsi qu’à la réduction des coûts énergétiques. La copropriété dispose d’un ascenseur et d’un accès pour personnes à mobilité réduite, garantissant un confort optimal pour tous les résidents. L’appartement, d’une surface habitable d’environ 68 m², se situe au neuvième étage d’un immeuble calme et bien entretenu. L’espace intérieur est intelligemment agencé pour optimiser chaque mètre carré. La pièce à vivre lumineuse donne accès à un agréable terrasse de 8 m², parfaite pour profiter du calme environnant ou recevoir des amis en toute convivialité. La cuisine est pratique et fonctionnelle, adaptée aux besoins quotidiens. Le logement comprend deux chambres spacieuses, idéales pour une petite famille ou pour ceux qui souhaitent utiliser l’une comme bureau ou espace de détente. La salle de bain est équipée d’une douche et d’un lavabo, tandis que les installations pour la machine à laver sont intégrées dans cette pièce. Un WC séparé ajoute au confort du logement. L’emplacement de cet appartement est un véritable atout : situé dans une zone résidentielle paisible avec une vue dégagée, il bénéficie également d’un accès facile aux principales voies d’infrastructure menant vers le centre-ville de Berchem et au-delà. À proximité immédiate, vous trouverez un large éventail de commerces, restaurants et options de transport en commun, rendant la vie quotidienne particulièrement pratique. La possibilité d’acquérir une place de stationnement en sus augmente encore son attrait, notamment pour les automobilistes. Actuellement loué pour une utilisation locative ou comme investissement, ce bien offre un bon rendement potentiel avec un EPC de 171 kWh/(m².an). Pour toute personne désireuse d’investir dans un logement alliant confort, localisation stratégique et potentiel locatif, cet appartement est à ne pas manquer. N’hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations sur cette opportunité unique dans le centre de Berchem.