Appartement à vendre

Situé à Anvers, cet appartement à vendre se distingue par sa position idéale au deuxième étage d’un immeuble de petite taille datant de 1971, sans ascenseur. Affichant un prix de 195 000 €, ce bien immobilier offre une surface habitable de 88 m² agencée avec trois chambres à coucher, un espace de vie lumineux orienté plein sud, ainsi qu’une salle de bain complète comprenant un bain-douche, un meuble lavabo et un toilette. L’appartement bénéficie également de deux terrasses, dont une de 6 m² donnant sur un parc verdoyant, offrant un cadre agréable pour profiter de moments de détente en extérieur. La cuisine est fonctionnelle mais non équipée d’appareils électroménagers, tandis que le chauffage est assuré au gaz. L’agencement intérieur intègre une entrée spacieuse pouvant servir de vestiaire, un séjour doté d’un parquet et d’un accès direct au premier balcon, et trois chambres situées à l’arrière du bâtiment, dont la principale ouvre sur la seconde terrasse avec espace de rangement. Le logement dispose aussi d’une cave privative. Bien que l’appartement ne soit pas pourvu d’installations telles qu’air conditionné, alarme ou accès pour personnes à mobilité réduite, son orientation sud et ses grandes fenêtres permettent une belle luminosité naturelle. Le double vitrage est absent, ce qui est à prendre en compte. Le certificat énergétique classe ce bien en EPC F avec un usage spécifique électrique de 579 kWh/m²/an. Implanté au 7, Maurits Sabbelaan, dans la commune d’Anvers (code postal 2020), l’appartement profite d’un emplacement stratégique proche des écoles, des commerces et des transports publics, tout en étant limitrophe d’espaces verts. L’accès aux grands axes routiers tels que le ring d’Anvers et les autoroutes A12, E19 et E17 est particulièrement aisé. Ce bien n’est actuellement pas loué et sera disponible à la signature. Il n’est pas concerné par le précompte immobilier ni soumis à la TVA. Pour de plus amples renseignements ou organiser une visite, nous vous invitons à contacter l’agence via www.walls.be ou par téléphone au Tel 03 233 33 00 afin de découvrir tout le potentiel qu’offre ce bien immobilier dans cette belle région anversoise.