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Appartement à vendre

2 chambres|1 salle de bain|80 m²|1400 — Nivelles
245 000 €

En ligne depuis 108 jours

Appartement à vendre à Rue Cheval Godet 6 NivellesPEB D
1 Photo

Caractéristiques du bien

Chambres
2
Salle de bain
1
Superficie habitable
80 m²
Classe EPC/PEB
CAP SUD NIVELLES

CAP SUD NIVELLES

Voir l'agence

Description

CAP SUD Nivelles vous propose, dans une copropriété calme et idéalement localisée, cet appartement 2 chambres offrant un beau potentiel après quelques travaux de rafraîchissement. Il se compose d’un séjour spacieux et particulièrement lumineux, donnant accès à un balcon bien exposé, idéal pour profiter des beaux jours. La cuisine est à aménager selon vos goûts. L’espace nuit comprend deux chambres de bonnes dimensions, une salle de bain ainsi qu’un WC séparé. Le bien est équipé de chauffages électriques à accumulateur. En complément, vous bénéficierez d’une cave pratique pour le rangement ainsi que d’un garage box fermé, un réel atout dans le secteur. Un rafraîchissement est à prévoir, offrant l’opportunité de personnaliser le bien selon vos envies. PEB D - 315 kWh/m².an - Code unique : 20260414018961 Charges mensuelles : 180 € (syndic, assurances, entretien des communs, jardins, provision eau privative, électricité commun, protection contre la foudre, travaux courants, frais bancaires,...) À découvrir sans tarder ! Pour tous renseignements ou une visite, n'hésitez pas à nous contacter au Tel 067/79 44 44

Localisation— Rue Cheval Godet 6 13, 1400 nivelles

Analyse de l'environnement

Indices de proximité communale

Mobilité9.5/10

Accessibilité des arrêts de bus, gares et axes routiers.

Éducation10/10

Proximité des crèches, écoles maternelles, primaires et secondaires.

Alimentation6.8/10

Proximité des supermarchés et commerces alimentaires.

Sécurité?? / 10

Indices d'incidents de quartier, cambriolages annuels et proximité des infrastructures sensibles.

Non disponible

Benchmark marché

1400 NIVELLES · APPARTEMENTS

Analyse basée sur 13 annonces actives dans la zone

2 309 €/m² (P25)2 647 €/m² (Médiane)3 178 €/m² (P75)
La fourchette (P25 – P75) exclut les prix extrêmes pour garantir une analyse fiable.
Prix du bien3 063 €/m²▲ 16% au-dessus de la médiane
Marge de négociationModérée108 jours sur le marché

Historique du bien

12/03/2026
Mise en vente395.000 €
18/04/2026
Baisse de prix375.000 €
Non disponible
245 000 €
INDISPONIBLE